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    栏目：理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题

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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷3

　判断题 　1、长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 　A、对 　B、错 　2、若....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷4

　判断题 　1、某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷5

　判断题 　1、现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。　A、对 　B、错 　2、....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷6

判断题 　1、不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 　A、对 　B、错 　2....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》练习题十三

1、甲房地产的建筑物建于19xx年，乙房地产的建筑物建于19xx年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷7

判断题 　1、购买年不是预期可获得收益的年限。 　A、对 　B、错 　2、人口高密度地区，必定导致对房地产的求大于供，供给相对匮....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师：理论与方法测试题（6）

　推荐：>>> 　　26.总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。 　A.正相关和正相关　B.正相关和负相关....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题二

1.( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。　A．20xx年1月1日　B．20xx年1月1日　C．20....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题三

1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。　A．交易过程　B．交易情况　C．交易日期　D．交易价格　答案BC　2.现行的土....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题四

1.从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（ ）．　A．被动接受　B．主动争取　C．自有自....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题六

1．净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。　A．A　B．B　C．C　D．D　答案C　2．某类房地产20xx年初至20x....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题五

1．房地产估价人员应遵守的职业道德包括( )。　A．应保持估价的独立性，必须回避自己．近亲属或其他有利害关系人的估价业务　B．....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题七

1．成本法特别使用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。　A．钢铁厂　B．空置的写字楼　C．单纯....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题八

1．有一宗耐用年限为xx年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5％，用定额....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题九

1．某建筑物实际经过年数为xx年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题十

1．实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。　A．过去数据简单算术平均法　B．过去数据加权算术....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题十一

1．不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。 　A．相关房地产的价格水平　B．该种房地产的开发成本　C．消费者的收入水平....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷8

　判断题 　1、现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。　A、对 　B、错 　2、....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（十二）

1.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　）的行为。　A．宅基....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（二）

1、正常成交价格的形成条件是(　)。　A、公开市场，交易对象本身具备市场性　B、众多的买者和卖者　C、买者和卖者都不受任何压力....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十八）

多选题: 1、正常成交价格的形成条件是( )。A、公开市场，交易对象本身具备市场性B、众多的买者和卖者C、买者和卖者都不&www.ttjz....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（四）

1、有关非专业估价，下列说法正确的是（　）。　A、由取得相关资格的专业人员完成　B、是一种专业意见　C、具有社会公信力　D、不....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（五）

1、下列有关估价委托人描述正确的是（　）。　A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；　B、向估价....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（六）

1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（　）。　A、招标　B、拍卖　C、挂牌和协议　D、自由买卖 　标准答案：D　2、在我....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（七）

1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过（　）方式将其房地产转移给他人的行为。　A、买卖　B、互换　C、房地产出资　D、作价人....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（八）

1、房地产形成价格的条件包括（　）。　A、房地产有用　B、房地产稀缺　C、对房地产有需要　D、独一无二　E、不可移动 　答案：....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（九）

1、房地产交易成交的条件是（　）。　A、最高买价≥成交价≥最低卖价　B、最低卖价≥成交价≥最高买价　C、成交价≥最高买价≥最....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师：理论与方法测试题（5）

　推荐：>>> 　　21.某宗房地产19xx年10月建成，在20xx年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用xx年，假若残值....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（十一）

1.房地产具有供给有限特性，本质上由于（　）。（20xx年试题）　A. 土地总量有限　B. 规划限制　C. 房地产不可移动　D. 价值量大....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》练习题十一

1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )　A、对　B....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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