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21.某宗房地产19xx年10月建成，在20xx年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用xx年，假若残值率为O，按直线法确定其成新率为( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
22.国有土地使用权出让的拍卖价格.招标价格和协议价格三者之间价格的高低，在一般比较正常的情况下应该是( )。
A.拍卖价格>招标价格>协议价格
B.拍卖价格<招标价格<协议价格
C.三种价格应该都一样来
D.三种价格大小都无任何规律
23.通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有( )。
A.写字楼
B.电影院
C.教学楼
D.停车场
24.某块土地总面积为200 m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为( )m2。
A.1200
B.120
C.3333
D.333.3
25.结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为( )。来源：
A.钢结构
B.混凝土结构
C.砖木结构
D.砖混结构
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。，2016年房地产估价师：理论与方法测试题（5）
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