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    栏目：理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题

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2016年房地产估价理论与方法练习题（八）

一、单选题: 1、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。A、墙体开裂；B、室内空气质量不符合国家标准；C、屋顶、卫生间漏....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十九）

判断题: 1、如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。 标准答案：错误 2、在通常情况下采取协议方式出让的地价最低，其次是招....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》练习题十四

1、建筑物的重新构建价格，可以采用( )来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》练习题十五

1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。　A、房....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》名师预测

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2016年房地产估价理论与方法练习题（一）

单选题: 1、有关非专业估价，下列说法正确的是( )。A、由取得相关资格的专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、不用....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（二）

多选题: 1、专业估价的特点为（ ）。A、由专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、具有社会公信力E、承担法律责任 标....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（三）

判断题: 1、 （ ）非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。 标准答案：错误 2、 （ ）专业估价是由具有专门知....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（四）

单选题: 1、下列有关估价委托人描述正确的是（ ）。A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；B、向....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（六）

判断题: 1、估价机构，是指依法设立，从事房地产估价活动的专业服务机构。 标准答案：错误 2、房地产估价师应当受聘于多个房地产....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师《理论与方法》练习题十二

1、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。　A、土地取得成本　B、开发成本来　C、管理费用　D、销售费用 　2、收益法的....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（七）

单选题: 1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( )。A、招标B、拍卖C、挂牌和协议D、自由买卖 标准答案：d 2、在我国招标出....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题十二

1、高层建筑地价分摊的关键是确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。( )　A、对　B、错　2、下列属于运用比较法进行估价的....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（九）

多选题: 1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过( )方式将其房地产转移给他人的行为。A、买卖B、互换C、房地产出资D、作价人股....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十）

一、多选题: 1、企业的( )经济行为要涉及房地产估价。A、以房地产出资设立企业B、企业对外投资、合资、合作C、企业合并、分立、改....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十一）

判断题:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十二）

单选题: 1、房地产形成价格的条件是( )。A、有用、稀缺且有需要B、独一无二C、不可移动D、寿命长久 标准答案：a 2、房地产价格实....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十三）

单选题: 1、某城市居民人均月收入自20xx年3月l日至20xx年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十四）

多选题: 1、房地产形成价格的条件包括( )。A、房地产有用B、房地产稀缺C、对房地产有需要D、独一无二E、不可移动 标准答案：a, b....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十五）

判断题: 1、房地产价格是他人的房地产所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。标准答案：错误 2、在中国现行的土地制度....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十六）

单选题: 1、房地产交易成交的条件是( )。A、最高买价≥成交价≥最低卖价B、最低卖价≥成交价≥最高买价C、成交价≥最高买价≥最低....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（十七）

单选题:1、一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为( )。A、征收价值大于其课税价值B、征收价值小于其抵押贷款价值C、征收....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（二十）

单选题: 1、同一因素在不同地区对房地产价格的影响可能是( )不同的A、不同B、相同C、有时相同，有时不同D、不确定 标准答案：a ....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价理论与方法练习题（五）

多选题: 1、委托人的义务包括( )。A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料；B、对所提供的情况和资料的真实性、合....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》习题一

1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60％，则建筑容积率为( )。　A．33.3　B．12　C．20　D．60％....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师理论与方法模拟练习（一）

　4、同一因素在不同地区对房地产价格的影响可能是( )不同的　A、不同　B、相同　C、有时相同，有时不同　D、不确定　标准答案：....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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估价师：2016年全国房地产估价师考试试题

一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下） （一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年《房地产估价理论与方法》练习题

1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( ) A、对 B、....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷1

　判断题 　1、房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。 　A、对 　B、错 　2、购买年不是预期可获得收益的年限。 　A、对 　B....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷2

　判断题 　1、偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。 　A、对 　B、错 　2、某宗房地产....理论与方法 - 房地产估价师考试模拟题
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