2、20xx年6月，根据国务院的统一部署，建设部大力推进原有房地产估价机构与政府部门的脱钩改制工作，使其改制成为( )。
A、事业单位
B、公私合营企业
C、有限责任公司或合伙企业
D、私营企业或个体企业
3、运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合( )。
A、交易日期与估价时点相近
B、使用性质相同
C、地点相近
D、价格相同
4、现行的土地权属证书有( )。
A、《国有土地所有证》
B、《国有土地使用证》
C、《集体土地所有证》
D、《土地他项权利证明书》
5、( )是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。
A、权益原理
B、均衡原理
C、适合原理
D、收益原理
6、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般( )。
A、不能作为可比实例来
B、取相同的部分作可比性
C、仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例
D、仍然可作为可比实例
7、母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。( )
A、对
B、错
8、在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
A、对
B、错
9、( )是随着时间的推移而减少的。
A、原始价值
B、账面价值
C、市场价值
D、投资价值
10、一宗房地产的价格，虽然受到许多复杂多变的因素的影响，但仔细观察其形成和运动的过程，仍然有它自身的基本性规律，并不以个人的主观意志为转移。因此，估价人员对房地产的估价应该做到( )。
A、公正
B、公开
C、客观
D、合理
