A、单元估算法 B、单位指标估算法
C、工程量近似匡算法 D、概算指标法
25．动态投资回收期是指项目以（ ）低偿全部投资所需的时间。
A、净现金 B、净收益 C、净现值 D、财务净现值
26．在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（ ）分析的目的。
A、盈亏平衡 B、敏感性 C、风险 D、概率
27．投资组合是（ ）的一个有效措施。
A、提高投资收益 B、提高市场竞争力
C、开拓投资领域 D、规避投资风险
28．建筑工程招标文件中，不包括（ ）。
A、工程标底 B、工程数量 C、设计图纸 D、合同条件
29．张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（ ）。
A、10% B、20% C、50% D、200%
30．目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
A、60% B、70% C、80% D、90%
。www.ttjzk.com>31．某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（ ）。
A、现金折扣 B、数量折扣 C、折让 D、季节折扣
32．市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
A、业主希望的投资回报率 B、承租人愿意承担的费用
C、承租人的承受能力 D、同类型物业的市场供求关系
33．房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。
A、开发商 B、承包商 C、监理单位 D、相关的政府部门
34．在房地产定价方法中，名牌策略属于（ ）。
A、成本加成定价法案 B、目标定价法
C、认知价值定价法 D、领导定价法
35．某物业当前的市场售价为5000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在xx年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡。
A、482.79 B、448.24 C、467.25 D、498.53
二．多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）
1．房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括（ ）。
A、营业税 B、教育费附加 C、城市维护建设税
D、房产税 E、土地使用费
2．在下面所示的现金流量图中，已知A、i和P，求F，采用复利系数标准表示法表示，正确的是（ ）。
F=？
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