A、7.5% B、10.8% C、12.5% D、15.0%
10．一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命的关系是（ ）。
A、会计折旧年限﹤自然寿命﹤经济寿命
B、经济寿命﹤会计折旧年限﹤自然寿命
C、经济寿命＝会计折旧年限﹤自然寿命
D、会计折旧年限≤经济寿命≤自然寿命
11．横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。
A、质量控制 B、进度控制 C、合同管理 D、成本控制
12．某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（ ）。
A、40% B、45% C、47% D、50%
13．计量估价合同是以（ ）和单价表为计算报价依据的合同。
A、总工程量 B、实测工程量 C、工程量清单 D、最终工程量
14．房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。
A、超额利润 B、投资回报 C、内部收益 D、风险补偿金
15．某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（ ）。
A、0.57 B、0.74 C、0.80 D、1.04
16．某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（ ）。
A、社会平均收益率 B、通货膨胀率
C、国民经济增长率 D、项目基准收益率
17．某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000㎡的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/㎡，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/㎡，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（ ）。
A、23.8% B、20.23% C、19.70% D、18.96%
18．当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。
A、名义利率大于实际利率 B、实际利率大于名义利率
C、名义利率等于实际利率 D、实际利率小于名义利率
19．按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（ ）。
A、相互影响性 B、适应性 C、不一致性 D、保值性与增值性
20．一般来说，标准方差越小，投资风险（ ）。
A、越小 B、越大 C、越难控制 D、越难估算
21．如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么，年名义利率是（ ）。
A、12% B、12.55% C、12.68% D、13.55%
22．某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（ ）。
A、2 B、1.5 C、3 D、1
23．对投资项目或投资方向提出建议，是（ ）阶段的主要任务。
A、投资机会研究 B、初步可行性研究
C、详细可行性研究 D、项目的评估和决策
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