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    栏目：估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题

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土地估价师:土地估价理论与方法作业6

详 细 情 况 一、单选题: 1、某企业以国家出租方式取得某地块xx年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:土地估价理论与方法作业5

详 细 情 况 一、多选题: 1、下列与城镇土地级别有关的各因素中，属于面状因素的有（ ） A. 文体设施 B. 基础设施 C. 商服....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:土地估价理论与方法作业4

详 细 情 况 一、单选题: 1、土地分等定级评定的是土地的（ ） A.使用价值 B.价值 C.市场价格 D.评估价格 A B C D 你的....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:土地估价理论与方法作业3

详 细 情 况 一、单选题: 1、土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（ ） A.增多 B.减少 C.不变 D.不确定 A B ....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:土地估价理论与方法作业2

详 细 情 况 一、单选题: 1、级差地租形成的条件是（ ） A.土地的有限性 B.土地自然条件的差别 C.土地经营上的垄断 D.土地....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:土地估价理论与方法作业1

详 细 情 况 一、单选题: 1、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度[ ]一般商品价格的上升速度。 A．高于 B．等于 C．低于 D....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论与方法模拟题-基本理论

[判断题] 1、马克思指出，一切类型地租都有一个共同点，就是地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。（ X ） 2、垄断地租与绝....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论与方法模拟题-成本逼近法

[判断题] 1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的（ V ） 2、由于地租包....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论与方法模拟题-路线价估价法

[判断题] 1、路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论方法模拟题基准地价评估

[判断题] 1、基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，评估出土地的平均价格，并在基准地价基础上，建立起评估宗地价的修正体系。....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论与方法模拟题-建筑物估价

[判断题] 1、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。（ V ）....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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估价理论与方法模拟题-宗地地价评估

[判断题] 1、自由自估的估价结果对外一般不具有法律效率。（ V ）来源：www.ttjzk.com 2、从报告格式上看，宗地估价报告可分为书....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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土地估价师：土地估价报告（五）

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土地估价师：土地估价报告（四）

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土地估价师：土地估价报告（三）

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土地估价师：土地估价报告（二）

第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析 一、估价对象描述： 来源：www.ttjzk.com 1．土地登记状况 委估宗地为国有出让土地，....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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地价管理试题及答案

(一)判断题 来源：www.ttjzk.com 1．地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。 ( ) 2．地价管理是地价评估的基础。 ( ) ....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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宗地地价评估试题及答案

(一)判断题 来源：www.ttjzk.com l.宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地价格。 ( ) 2.基准地价系数修正法适用于已完成基准地价....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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基准地价评估试题及答案

(一)判断题 1．基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。 ( ) 2．土地用途差异给土地使用者带来不同的土地收益，是....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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我国的地价体系与地价评估的技术途径试题

(一)判断题 来源：www.ttjzk.com 1．地价体系的构成。与国家的经济政策和土地管理政策直接相关。 ( ) 2．构成地价体系的各种地价....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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建筑物估价方法试题及答案

(一)判断题 来源：www.ttjzk.com 1．建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( ) 2．标准房价是指同一城市不同等级房....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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路线价法试题及答案

(一)判断题来源：www.ttjzk.com 1．路线价估价法仅适用于城市特定土地的估价。 ( ) 2．一个路线价区段是指具有同一路线价的地段....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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成本逼近法习题及答案

(一)判断题 1．从理论上来讲，土地价格是提前支付的资本化的地租。() 来源：www.ttjzk.com2．成本逼近法，就是以开发土地所耗费的....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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辅导:剩余法习题答案

(一)判断题 1．一切地租都是剩余价值，是剩余劳动的产物。() 来源：www.ttjzk.com2．由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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市场比较法试题及答案

(一)判断题 1．类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。() 2．以一个标准宗地或条件俱佳的....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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收益还原法试题及答案

(一)判断题 来源：www.ttjzk.com1．地价一土地年收益／土地还原利率。() 2．土地还原利率等于土地纯收益与土地价格的比率。() 3．....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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城镇土地分等定级试题及答案

(一)判断题来源：www.ttjzk.com16．对面状的土地定级因素，只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理。() 17．城....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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