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    栏目：估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题

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2016年土地估价师案例与报告知识问答（2）

问题：在多选题第6题中，基础设施与文体设施计算公式均不属于点\线状计算公式，为什么选择文体设施而不选择基础设施? 　答：基础....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十三）

　多选题：　1、商业用地，宜采用（ ）估价　A、剩余法　B、基准地价系数修正法　C、收益还原法　D、市场比较法　E、成本逼近法　....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十二）

　一、单选题：　1、各类商业用地价格评估，必须区分因（ ）的差别所带来土地收益的差异　A、土地利用程度　B、土地利用时间　C、....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十一）

　多选题：　1、居住用地估价，宜选用（ ）和基准地价系数修正法。　A、路线价法　B、收益还原法　C、剩余法　D、市场比较法　E、....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十）

　一、单选题：　1、在特殊情况下，工业用地也可采用（ ）。　A、收益还原法　B、市场比较法　C、基准地价系数修正法　D、剩余法....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（九）

　一、单选题：　1、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（ ）种。　A、一　B、二　C、三　D、四标准　答案：b　解析....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师案例与报告知识问答（5）

　问题： 　 　《案例》这一科，“城镇土地及农用地分等定级”，这部分内容实在难懂，考试会涉及多少，考生应掌握到什么程度，应....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（十四）

某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。 　(1)作为代理开发商投标的估价人员，应做....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师案例与报告知识问答（3）

　问题：　下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有( )。 　A.普通买卖 　B.母公司将土地作价转让给子公司 　C.外籍华人购买先....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十七）

　一、单选题：　1、（）是土地利用管理的一个重要组成部分。　A.分类定级　B.土地分等定级　C.土地定级单元　D.因素分值　标准答....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师案例与报告知识问答（1）

问题： 　1，指南(下)72页3体为什么是错误的?21题不应该是b吗?22题不应该是BCD吗? 　2，国有土地使用权出让的方式是协议，招，拍....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告经典题（4）

　某企业拟进行贷款，委托评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方提供贷款提供客观、公正的价格依据。 　请依据以下给....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告经典题（3）

　某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告经典题（2）

　某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。 　(1)作为代理开发商投标的估价人员，应....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告经典题（1）

　A贸易公司因资金周转需要，以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托，评估出该宗土地在20xx年9月1日的价格为1200万....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（十五）

A贸易公司因资金周转需要，以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托，评估出该宗土地在20xx年9月1日的价格为1200万元....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师案例与报告知识问答（4）

　问题：下列( )属定级单元划分的方法。 　A.叠置法 　B.层次分析法 　C网格法 　D，直线分析法 　E.主导因素判定法 　A你的答案....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（四）

　一、单选题：　1、对于基准地价更新，下列说法正确的是（ ）。　A.更新必须是全面的更新　B.可以以地价指数为依据进行更新　C.....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（十二）

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为85....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（十一）

　判断题：　1、误差是指测量中的被观测量的真值与观测值之差。（ ）　标准答案：正确　解析：误差的概念：测量中的被观测量的真....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（十）

　一、单选题：　1、房屋面积预算必须独立进行（ ），其较差应在规定的限差以内。　A.2次　B.3次　C.4次　D.5次　标准答案：a　解....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（九）

　多选题：　1、和原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要特点是（ ）。　A.征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（八）

　一、单选题：　1、（ ）的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。　A.确定范围　B.区片划定....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（七）

　判断题：　1、几条街道可以设立同一个路线价。（ ）　标准答案：正确　解析：几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十四）

　判断题：　1、现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高（）　标准答案：错误　解析：在一个理想的土地市场中，土地等级高，....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（五）

　单选题：　1、一个路线价区段具有（ ）个路线价。　A.1　B.2　C.3　D.多　标准答案：a　解析：一个路线价区段具有一个路线价　....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告模拟试题（十六）

　一、单选题：　1、对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（ ）。　A.因素两两之间均进行比较　B.某一待评因素|www.ttjzk.com....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（三）

　一、单选题：　1、当基准地价评估中的样本数量不足时，可采用下列方法解决（ ）。　A.延长收集资料时间、扩资料收集范围　B.减....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（二）

　一、单选题　1、下列那一项属于基准地价评估的基础是（ ）。　A.市场交易价　B.土地收益　C.各行业对土地质量要求不同　D.位置....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价案例与报告练习题（一）

　一、单选题：　1、在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平（ ）范围的一类土地中选取定级单元。　A.居中　B.最差　C.最低....估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
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