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    栏目：估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题

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2016年土地估价师实务预测试题（十一）

多选题: 1、估价要考虑( )等因素对土地收益的影响。 A．社会经济发展 B．土地利用方式 C．土地预期收益 D．土地利用政策 E．地块....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（二）

单选题: 1、收益还原法不适宜用于评估( )用地。 A．商业 B．写字楼 C．酒店 D．学校 标准答案：d 解析：根据&www.ttjzk.com&收益....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价实务基础密押情景分析题

情景分析题 某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（八）

单选题:1、收益还原法求得土地价格通常称为( )。 A．收益价格 B．比准价格 C．积算价格 D．地租价格 标准答案：a 解析：收益价格....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（十）

单选题: 1、下面对土地估价描述不正确的是( )。 A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（九）

判断题:1、实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( ) 标准答案：错误 解析：可以直接用于评估，....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（七）

单选题: 1、求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。 A．经营费用 B．土地租金 C．投资利率 D．土地还原率 标准答案：d 解析：....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（五）

单选题: 1、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为( )。 A．评估对象所产生的收益 B．评估对象所产生且考虑了空置等损失....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（四）

单选题: 1、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。 A．评估 B．计 C．资本 D．建筑 标准答....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（一）

单选题: 1、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。 A．职工工资 B．改扩建费....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（三）

多选题: 1、收益还原法可用于( )。 A．评估土地价格 B．评估房产价格 C．评估不动产价格 D．评估承租土地使用权价格标准答案：a,....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价师实务预测试题（六）

判断题: 1、运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。( ) 标准答案：错误 解析：运用收益还原法公式测算地价....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016《土地管理基础知识》模拟试题

一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016土《土地估价实务》模拟题(二)

第一部分 计算题　共3题，各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果，计算结果保留两位小数，地价单价的单位为....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
10-23

2016年土地估价实务基础密押单项选择题（一）

单项选择题 1．既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是(B)。A．环境因素 B．宗地基础设施条件 C．城市规划限制 D．土地使....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价实务基础密押单项选择题（二）

16．运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域(B)。 A．只要在同一个城市即可 B．....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价实务基础密押多项选择题（一）

多项选择题 31．以下对土地的分析中正确的是(BCD)。 A．土地有比较完整的市场 B．土地价格高低不由生产成本决定 C．土地价格形成....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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2016年土地估价实务基础密押多项选择题（二）

41．利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有(A C)。 A．正三角形宗地 B．平行四边形宗地 C．平行边与临街线一致....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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土地估价师－－土地估价实务模拟题(二)

第一部分 计算题　共3题，各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果，计算结果保留两位小数，地价单价的单位为....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师－－土地估价实务模拟题(一)

第一部分 计算题 共3题，各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果，计算结果保留两位小数，地价单价的单位为“....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价：土地估价实务试题(二)

(三)土地估价报告改错 来源：www.ttjzk.com 报告一： 土地估价技术报告 第一部分总 述 一、估价项目名称：××大厦土地使用权拍....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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全国土地估价师考试试卷之土地估价知识

请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。 1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师试卷（四）土地估价实务

本部分由两个估价报告构成，请认真阅读案例报告并加以分析，指出其中存在的问题，并说明原因，本部分50分，答题时间为60分钟。 1....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师考试试卷1土地管理基础知识

1．土地的供给可分为_______。 a．弹性供给和元弹性供给；b．国家供给和社会供给；c．自然供给和经济供给； d．划拨和征用 2．土....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师考试试卷2土地估价基本知识

1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。 a．自然条件的差异性　　b．土地投入的不同 c．区位的差异　　　　d．....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师考试试题-4-土地估价实务试题

本部分由两个估价报告构成，请认真阅读案例报告并加以分析，指出其中存在的问题，并说明原因，本部分50分，答题时间为60分钟。 1....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师考试试题-3-土地估价计算题

本部分由4道土地估价计算题构成，请根据题目的条件和要求，详细分步进行计算，共100分答题时间为90分钟。 1.某公司于19xx年11月以....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价实务:土地估价实务试练习测试题

第一部分 综合计算题 (共2题。答题要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的，要求列出公式;无计算过程，只有计算结果的....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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土地估价师考试试卷土地估价实务(2)

一、委托评估方：×× 二、受托评估方：×× 三、评估目的 ××厂作为独家发起人，将其部分资产及人员改制重组为××股份有限公....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
05-22

土地估价师考试试卷土地估价实务(1)

一、评估对象概况： ××市江东消防器材厂位于××公路西侧，该厂西侧一块平整的土地为估价标的物，面积为3942平方米，该地西北....估价实务基础 - 土地估价师考试模拟题
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