一、单选题:
1、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A．居间
B．代理
C．行纪
D．回扣
[答案]A
2、 代理的特点包括( )。
A．经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B．代理过程中的权利和责任归委托人
C．以自己的名义与第三方交易
D．经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
[答案]B
3、 专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A．居间
B．代理
C．行纪
D．评估
[答案]C
4、 房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A．坐在客户的侧边
B．坐在客户的对面
C．坐在客户的后面
D．紧靠客户身旁
[答案]A
5、 房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A．全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B．各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C．全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D．全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
[答案]A
6、 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A．1个
B．2个
C．3个
D．4个
[答案]A
7、 房地产经纪人所在地是指( )。
A．房地产经纪机构所在地
B．房地产经纪人住所地
C．房地产经纪人考试地
D．房地产经纪人经常居住地
[答案]A
8、 房地产经纪活动的原则为( )。
A．自愿、平等、诚实信用
B．工作丰富化
C．高效率、高质量
D．因事设岗，因岗设人
[答案]A
9、 关于违约责任说法正确的是( )。
A．对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B．因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C．在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D．在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
[答案]C
10、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
A．土地管理部门
B．房地产经纪主管部门
C．房地产经纪行业协会
D．县级以上人民政府
[答案]B
11、 房地产经纪协会的性质是( )。
A．社团法人
B．行政机构
C．经济组织
D．质检部门
[答案]A
12、 我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。
A．居间
B．代理
C．居间和代理
D．居间、代理和行纪
[答案]C
13、 倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。
A．信息收集与传播
B．业务洽谈
C．客户开拓
D．代理交易达成
[答案]B
14、 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A．店铺
B．办公场所
C．经营场所
D．注册地
[答案]C
15、 根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A．合同当事人签字
B．合同公证
C．抵押物登记
D．抵押权人放贷
[答案]C
16、 房地产转让中最基本的方式是( )。
A．房地产买卖
B．房地产赠与
C．房地产交换
D．房地产抵债
[答案]A
17、 出租房屋的用途应按( )的用途使用。
A．合同中约定
B．房屋权属证书上载明
C．出租人要求
D．承租人需要
[答案]B
18、 《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A．10
B．15
C．20
D．30
[答案]A
19、 建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。
A．在建的房屋及土地使用权全部
B．在建的房屋及土地使用权部分
C．在建的房屋
D．在建的房屋及土地使用权全部或部分
[答案]D
20、 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A．以转账方式
B．以现金方式
C．A和B的组合方式
D．A或B
[答案]A
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21、 贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )内向借款人正式答复。
A．1个月
B．3个月
C．1周
D．3周
[答案]D
22、 在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为( )。
A．日报表
B．周报表
C．来人登记表
D．月报表
[答案]C
23、 房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的( )特征。
A．多维性
B．积累性
C．时效性
D．增值型
[答案]B
24、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为( )。
A．表格
B．图片
C．文字报告
D．现场照片
[答案]A
25、 把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的( )。
A．数据管理的信息系统
B．具有流程控制功能的信息系统
C．类似具有辅助决策功能的信息系统
D．业务监管的信息系统
[答案]B
26、 房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动( )。
A．接收客户方面信息的阶段
B．指导查找房源信息和筛选房源阶段
C．制定市场推广计划和销售计划阶段
D．全过程的各个阶段
[答案]D
27、 目前在中国的房地产经纪业，( )是最主要的代理业务。
A．房屋出租代理
B．卖方代理
C．二手房出售代理
D．买方代理
[答案]B
28、 主要在商品房销售代理业务中存在的环节是( )。
A．房地产交验
B．业务开拓
C．方案设计与推广
D．撮合成交
[答案]C
29、 房地产包销活动中，房地产经纪机构( )。
A．本身并不直接从事交易行为
B．成为直接进行房地产交易的一个主体
C．以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
D．不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
[答案]B
30、 ( )是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。
A．公积金贷款
B．商业贷款
C．公积金贷款和商业贷款的组合贷款
D．商业组合贷款
[答案]A
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31、 房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。
A．增加
B．回收
C．支付
D．减少
[答案]B
32、 房地产经纪行业信用管理的原则是( )。
A．统一规划，分级建设，分步实施，信息共享
B．工作丰富化
C．高效率，高质量
D．因事设岗，因岗设人
[答案]A
33、 房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为( )。
A．身份证
B．工商注册登记证明
C．房地产权证
D．土地使用权证
[答案]C
34、 有关房屋转租说法不正确的是( )。
A．房屋转租必须取得原出租人的书面同意
B．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
C．转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务
D．转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行
[答案]D
35、 基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指( )。
A．没有经营场所
B．不设立连锁店
C．只有管理层，无操作层
D．无分支机构
[答案]B
36、 房地产经纪机构岗位设置的基本原则是( )。
A．公开、公平、公正
B．工作丰富化
C．高效率，高质量
D．因事设岗，因岗设人
[答案]D
37、 房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。
A．尽职守责
B．守法经营
C．恪守信用
D．以人为本
[答案]B
38、 房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。
A．收集信息技能
B．供需搭配技能
C．市场分析技能
D．把握成交时机技能
[答案]C
39、 对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。
A．收集信息技能
B．供需搭配技能
C．市场分析技能
D．把握成交时机技能
[答案]A
40、 房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。
A．职业责任感
B．思想观念
C．情感
D．行为习惯
[答案]D
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41、 经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的。
A．盈利
B．代
C．发展
D．行纪
[答案]A
42、 经纪人是( )人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
A．服务
B．代表
C．中介
D．销售
[答案]C
43、 佣金分为法定佣金和( )两种。
A．定金佣金
B．订金佣金
C．预付佣金
D．自由佣金
[答案]D
44、 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产( )。
A．行纪
B．居间
C．代理
D．包销
[答案]C
45、 根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A．不能
B．不必
C．必须
D．可以
[答案]C
46、 经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，摄合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为( )。
