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单项选择题
1．物业管理企业应当是具有独立的( )
答案（ ）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体
2．房地产测绘的复测周期为( )
答案（ ）
A．5年
B．8年
C．10年
D．及时修测
3．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )
答案（ ）
A．房地产面积
B．土地面积测算
C．混合面积测算
D．房屋面积测算
4．职工对住房公积金拥有( )
答案（ ）
A．完全所有权
B．限制性所有以和完全使用权
C．限制性占有．使用．收益．处分权
D．限制性占有．使用．处分权
5．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和( )排水系统
答案（ ）
A．生产污水
B．生产废水
C．河水
D．工厂排水
6．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为( )
答案（ ）
A．契税
B．印花税
C．城市维护建设税
D．企业所得税
7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
答案（ ）
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
8．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。
答案（ ）
A．三年以下有期徒刑或者警告
B．三年以上，五年以下有期徒刑
C．三年以下有期徒刑或者拘役
D．五年以上有期徒刑或者管制
9．理想的城市水源是( )。
答案（ ）
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
10．报告期水平与其上个时期水平之比叫做( )
答案（ ）
A．定期发展速度
B．环比发展速度
C．年距发展速度
D．月发展速度
。www.ttjzk.com> 11．替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就( )。
答案（ ）
A．减少
B．增加
C．保值
D．保持不变
12．消费者在特定时间．按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。
答案（ ）
A．供给
B．需求
C．需求曲线
D．供给曲线
13．在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
答案（ ）
A．12
B．9
C．6
D．7
14．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
答案（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
15．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
答案（ ）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
16．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
17．在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。
答案（ ）
A．楼花
B．土地
C．新建成的商品房
D．寸量房
18．下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
答案（ ）
A．施工机械使用费
B．材料二次搬运费
C．临时设施费
D．现场管理费
19．保险合同的客体为( )
答案（ ）
A．保险人
B．保险利益
C．保险金额
D．被保险人
。www.ttjzk.com> 20．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )
答案（ ）
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
21．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
22．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（ ）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
23．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（ ）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
24．挑楼．全封闭式阳台( )计算建筑面积
答案（ ）
A．按其水平投影面积的一半
B．按其外围水平投影面积
C．一般不
D．按净面积
25．电梯按使用性质，可分为客梯．货梯和( )
答案（ ）
A．工业电梯
B．商业电梯
C．消防电梯
D．安全电梯
26．( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
答案（ ）
A．比例相对指标
B．比较相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
27．按房产余值计征的房产税税率为( )
答案（ ）
A．1．2%
B．3%
C．6%
D．12%
28．统计指标按反映总体内容的不同，分为数量指标和( )。
答案（ ）
A．数字指标
B．质量指标
C．实物指标
D．价值指标
29．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
。www.ttjzk.com> 30．下列不属于综合指标的是( )。
答案（ ）
A．总量指标
B．相对指标
C．平均指标
D．水平指标
31．某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米．4200元/平方米．4500元/平方米，则平均发展速度为( )
答案（ ）
A．115％
B．102％
C．103％
D．110％
32．关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．申请人为法人．其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B．申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
33．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
34．反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为( )。
答案（ ）
A．逐期增长量
B．累计增长量
C．年距离增长量
D．月增长量
35．对于同一种资料，有( )。
答案（ ）
A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值
B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值
C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值
D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值
36．业主是指( )
答案（ ）
A．物业的产权人
B．物业的管理人
C．物业的代理人
D．物业的租赁人
37．序时平均数属于( )
答案（ ）
A．绝对指标
B．水平指标
C．平均指标
D．速度指标
38．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在( )情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
答案（ ）
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
39．同类现象在同一时间．不同空间条件下所进行的静态对比叫做( )
答案（ ）
A．结构相对指标
B．比例相对指标
C．比较相对指标
D．强度相对指标
。www.ttjzk.com> 40．建筑物常用的采暖方式有集中采暖．局部采暖和( )。
答案（ ）
A．生活采暖
B．地域采暖
C．区域采暖
D．区域供热
41．委托合同与行纪合同有以下区别( )
答案（ ）
A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同
B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同
C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同
D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同
42．拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保 全
答案（ ）
A．抵押
B．产权不明确
C．共有
D．单位自管
43．个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。
答案（ ）
A．40
B．30
C．50
D．60
44．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。
答案（ ）
A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．其他物品
45．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
46．法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。
答案（ ）
A．从物
B．限制流通物
C．流通物
D．主物
47．( )在建筑工程中应用最广。
答案（ ）
A．硅酸盐水泥
B．铝酸盐水泥
C．硫铝酸盐水泥
D．铁铝酸盐水泥
48．《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。
答案（ ）
A．3
B．4
C．5
D．2
49．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
答案（ ）
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
50．房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系
答案（ ）
A．成本
B．价格
C．数量
D．销售量
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1．税率属于比例税率的税种有()
答案（ ）
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．耕地占用税
D．城市维护建设税
E．营业税
2．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()
答案（ ）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
3．调查问卷的设计的内容包括()。
答案（ ）
A．所提问题的设计
B．问题答案的设计
C．提问顺序的设计
D．问卷版面格式的设计
E．问题内容的设计
4．法人的种类有企业法人．()．()和()
答案（ ）
A．合伙法人
B．机关法人
C．事业法人
D．社团法人
E．合作法人
5．客户的自我形象主要分为3个方面，分别是()。
答案（ ）
A．客户所追求的理想形象
B．他人对自己的评价
C．社会对自己的评价
D．客户本人对自己的评价
E．经纪人对自己的评价
6．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有()
答案（ ）
A．可以根据城市规划的要求重新建设
B．可以实行产权调换
C．补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D．选用成本法评估较为合理
E．可以实行货币补偿
7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()
答案（ ）
A．经济适用住房只售不租制度
B．房地产经纪人职业资格认证制度

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