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单项选择题
1．从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50．60．80．100．120．150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为( )%
答案（ ）
A．100
B．200
C．300
D．400
2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( )
答案（ ）
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
3．能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )
答案（ ）
A．线性图
B．条形图
C．直方图
D．圆形图
4．( )项目竣工后能独立发挥生产能力。
答案（ ）
A．分部工程
B．单位工程
C．单项工程
D．分项工程
5．完整的所有权包括占有．使用．收益．( )四种权能
答案（ ）
A．留置
B．处分
C．限制
D．用益
6．理想的城市水源是( )。
答案（ ）
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
7．下列各类土地中，不属于国有土地的是( )
答案（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
8．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。
答案（ ）
A．一定增加
B．一定减少
C．不受影响
D．可能增加．减少或不变
9．保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。
答案（ ）
A．财产损失保险
B．保证保险
C．责任保险
D．信用保险
。www.ttjzk.com> 10．普通的居住建筑物按耐久性等级分类属于( )
答案（ ）
A．一级
B．二级
C．三级
D．四级
11．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。
答案（ ）
A．越少
B．一般
C．越多
D．零
12．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和( )系统。
答案（ ）
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
13．《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施
答案（ ）
A．1989年1月1日
B．1989年12月1日
C．1990年1月1日
D．1990年4月1日
14．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
答案（ ）
A．6个月
B．9个月
C．1年
D．2年
15．投标的行为是( )。
答案（ ）
A．要约
B．承诺
C．要约邀请
D．要约或承诺
16．定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )
答案（ ）
A．25％
B．30％
C．20％
D．50％
17．一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元／m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价( )。
答案（ ）
A．1120万元
B．448万元
C．112万元
D．4880万元
18．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。
答案（ ）
A．刑事
B．经济
C．行政
D．人身
19．楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和( )。
答案（ ）
A．公用楼梯
B．室外楼梯
C．防火楼梯
D．安全楼梯
。www.ttjzk.com> 20．房地产面积测绘包括房产面积测算和( )
答案（ ）
A．房地产面积
B．土地面积测算
C．混合面积测算
D．房屋面积测算
21．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案
答案（ ）
A．15
B．20
C．30
D．60
22．假定某商品需求表中D1．D2．D3．D4的价格弹性系数未1．3．0．2．0．7．2.1，则在( )情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
答案（ ）
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
23．在初步设计阶段所编定的是( )。
答案（ ）
A．预算造价
B．概算造价
C．投资估算
D．合同价
24．统计总体必须是( )。
答案（ ）
A．性质不同的众多个体所组成的集合体
B．性质相同的众多个体所组成的集合体
C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体
25．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证
答案（ ）
A．建设行政主管
B．土地行政主管
C．环境保护
D．发展计划
26．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
答案（ ）
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志
27．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。
答案（ ）
A．交弹性
B．收入弹性
C．人口弹性
D．价格弹性
28．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有( )的选址意见书
答案（ ）
A．土地行政主管部门
B．城市规划行政主管部门
C．城市人民政府
D．用地单位
29．在测量中，精密度主要取决于( )。
答案（ ）
A．系统误差
B．粗差
C．偶然误差
D．绝对误差
。www.ttjzk.com> 30．关于我国土地制度，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地有偿有期限使用制度
C．国家实行土地用途管理制度
D．国家实行地址价格管理制度
31．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由( )裁决
答案（ ）
A．上级房屋拆迁管理部门
B．房屋所在地人民法院
C．促裁机构
D．同级人民政府
32．个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。
答案（ ）
A．40
B．30
C．50
D．60
33．业主是指( )
答案（ ）
A．物业的产权人
B．物业的管理人
C．物业的代理人
D．物业的租赁人
34．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
答案（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
35．时间序列中基本时间序列为( )。
答案（ ）
A．绝对数时间序列
B．相对数时间序列
C．平均数时间序列
D．其他
36．二砖墙的实际尺寸为( )。
答案（ ）
A．480mm
B．475mm
C．490mm
D．485mm
37．民事法律关系的构成要素是主体．内容和( )。
答案（ ）
A．权利
B．客体
C．义务
D．标的
38．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
答案（ ）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
。www.ttjzk.com> 39．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对—宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于( )。
答案（ ）
A．上升
B．下降
C．不变
D．亦升亦降
40．替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就( )。
答案（ ）
A．减少
B．增加
C．保值
D．保持不变
41．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )
答案（ ）
A．接与房屋承租人协商
B．直接对房屋承租人进行安置
C．对被拆迁人实行房屋产权调换
D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
42．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。
答案（ ）
A．申请人申请宣告死亡
B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
43．完全竞争市场上的短期均衡条件是( )
答案（ ）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
44．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝 向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（ ）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
45．统计分组的要求是( )。
答案（ ）
A．组内同质，组间无差异
B．组内同质，组间差异
C．组内差异，组间无差异
D．级内差异，级间差异
46．以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为( )
答案（ ）
A．契税
B．印花税
C．城市维护建设税
D．企业所得税
47．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
答案（ ）
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
48．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是( )
答案（ ）
A．抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B．抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C．原租赁合同继续有效
D．抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
49．完整的所有权包括占有．使用．收益．( )四种权能。
答案（ ）
A．留置
B．处分
C．限制
D．用益
50．甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在( )内提起诉讼。
答案（ ）
A．权利被侵害之日起20年
B．甲方拒付或延付租金之日起1年
C．争议发生后2年
D．知道权利被侵害时起2年内
。www.ttjzk.com> 多项选择题
1．法人的种类有企业法人．()．()和()
答案（ ）
A．合伙法人
B．机关法人
C．事业法人
D．社团法人
E．合作法人
2．法律根据自然人的认知能力，将自然人分为完全民事行为能力人和()。
答案（ ）
A．无民事行为能力
B．禁止民事行为能力
C．限制民事行为能力
D．授权民事行为能力
E．代理民事行为能力
3．地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为()。
答案（ ）
A．整体类地面
B．块材类地面
C．卷材类地面
D．涂料类地面
E．其他
4．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()
答案（ ）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
5．根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为()。
答案（ ）
A．自己代理
B．利用代理权从事违法活动
C．本代理
D．与第三人恶意串通，损害被代理人的利益
E．复代理
6．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()
答案（ ）
A．搬迁期限
B．安置过渡地点
C．过渡期限
D．补偿金额
E．临时安置用房面积
7．税收的本质特性是()
答案（ ）
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性
E．固定性
8．常用的统计调查方式有()
答案（ ）
A．普查
B．抽样调查
C．重点调查

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