24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）
A每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过5%
C职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额
D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税
标准答案： D
解 析：每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。
25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-br／2,成本曲线为TC=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（ ）个单位
A 4
B 5
C 6
D 7
标准答案： C
解 析：
26、必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）
A本票
B商业汇票
C银行券
D支票
标准答案： B
解 析：商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。
27、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30 日的贴水债券，若贴现率为10％，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为( )元。
A．436000
B．436500
C．436562
D．436685
标准答案： C
解 析：售价＝面值×(1-贴现率×距到期日数／365) ＝450000×（1-10%×109/365）=436562元。
28、下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）
A分散危险
B融通资金
C防灾防损
D分配基金
标准答案： A
解 析：保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。
29、不属于保险合同辅助人的是（ ）
A保险受益人
B保险代理人
C保险公估人
D保险经纪人
标准答案： A
解 析：保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。
30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）
A货币证券
B性用证券
C商品证券
D资本证券
标准答案： C
解 析：商品证券是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单、仓库栈单等。
31、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金
A契约型
B公司型
C封闭型
D开放型
标准答案： D
解 析：依据基金证券能否赎回，可分为封闭型和开放型。开放型基金允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。当基金发行新证券时，应持净资产价值加上经销手续费售出，赎回时则按净资产价值减除一定比例的手续费计算。
32、若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,，则该国此时的引致消息是（ ）（公式中C表示消费，y表示收入）
A 0.8
B 0.8y
C 1000
D 1000+0.8y
标准答案： B
解 析：消费函数可表示为：C＝A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费；BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中月恰好是边际消费倾向。
33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价230万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的拥进最高为（ ）万元
A 64
B 96
C 160
D 224
标准答案： C
解 析：非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5％的佣金。3200万元×5%=160万元。
34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A 时点指标
B 相对指标
C 时期指标
D 平均指标
标准答案： A
解 析：时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。
35、下列属于会计恒等式的是（ ）。
A 资产-费用=负债+所有者权益-收入
B 所有者权益=资产+负债
C 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D 负债=资产+所有者权益
标准答案： C
解 析：资产＝权益=债权人权益+所有者权益。资产=负债+所有者权益。所有者权益=资产一负债。费用＝收入-利润。
36、某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层
A 7.9
B 11.9
C 12.1
D 19.0
标准答案： B
解 析：
37、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成，且在梁的交点上竖立柱子，以支撑建筑骨架的基础被称为（ ）。
A 条形基础
B 独立基础
C 整体式筏式基础
D 箱形基础
标准答案： C
解 析：整体式筏式基础是由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础。通过在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。这种基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面。
38、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。
A 工程建设费用
B 措施费
C 规费
D 直接工程费
标准答案： B
解 析：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
39、房产图的测绘顺序为（ ）。
A 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
C 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
D先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
标准答案： B
解 析：房产图的测绘，是在房产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。首先，测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图；其次，测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图；然后，测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。
40、甲与乙签定商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（ ）时起算起。
A 合同签订
B 合同生效
C 权利被侵害
D乙知道或者应当知道权力被侵害
标准答案： D
解 析：《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或者两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分； 少选且选择正确的，每个选项得0.5分）
1、廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。
A 维修费
B 折旧费
C 税金
D 投资利息
E 管理费
标准答案： A, E
解 析：廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金。成本租金是由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的；商品租金是由成本租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的；市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的。
2、对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A 《城市房地产管理法》
B 《土地管理法》
C 《城市房地产开发经营管理条例》
D 《城市商品房预售管理办法》
E 《城市房地产转让管理规定》
标准答案： A, C, D
解 析：暂缺。
3、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。
A 矿藏、森林、草原
B 水流、山岭、滩涂
C 森林、山岭、荒地
D 森林、水流、荒地
E 草原、滩涂、荒地
标准答案： C, E
解 析：《宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”
4、城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A 必须经房屋拆迁管理部门统一
B 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C 实行“一裁终局制”
D 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人们法院不予受理
标准答案： B, C, E
解 析：暂缺。
5、下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A 共有房地产
B 未解决权属争议的房屋
C 已出租的房屋
D 被执法机关查封的房屋
E 经济适用住房
6、我国房屋权属登记（ ）
A 具有公信力
B 公告是必经程序
C 是一项法定制度
D 为全力动态登记
E 可以制作颁发统一的房地产权证书
标准答案： A, C, D
解 析：公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时才进行公告。
7、根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）
A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B 建在幢内且为本幢服务的配电房
C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D 人防用的地下室
E 用作公共休息场所的架空层
标准答案： A, C, D, E
解 析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。
8、由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下担不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处以1万元以下罚款的情形有（ ）
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