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　　D、计息期
　　8、下列各种价格中肯定是事实的有( )。
　　A、不能作为可比实例的交易实例价格
　　B、可比实例价格
　　C、非公平市价
　　D、评估价格
　　9、房屋估价时，确定其面积的依据有：( )。
　　A、房屋所有权证所载面积
　　B、房屋现有实际面积(当实际面积大于房屋所有权证所载面积时)
　　C、建筑竣工图所载面积(当房屋已竣工验收合格，尚未办理房屋所有权证时)
　　D、房屋买卖合同所载面积
　　10、估价上真实、客观、合理的价格是指：( )。
　　A、交易双方均接受的价格
　　B、对交易双方来说经济上合理的价格
　　C、正常交易情况下形成的价格
　　D、政府规定或希望的价格 。www.ttjzk.com> 　　11、运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有：( )。
　　A、估价人员所确认的房屋成新度的准确性
　　B、会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
　　C、房屋结构类型确认的正确与否
　　D、房屋重置价格的准确性
　　12、房地产估价可在下列活动中发挥作用( )。
　　A、房地产出租
　　B、房地产保险
　　C、房屋继承、分割
　　D、房地产拍卖抵债
　　13、一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是( )。
　　A、买卖
　　B、抵押贷款
　　C、拆迁补偿
　　D、保险
　　14、房地产交易中的特殊交易情形包括( )
　　A、交易双方曾经有过业务联系
　　B、购买相邻房地产
　　C、交易税费由买方承担
　　D、卖方不了解市场行情
　　判断题答案
　　1、B　2、A　3、A　4、A　5、A　6、A　7、B　8、A　9、B　10、A　11、B　12、A　13、A　14、B
　　单项选择题答案
　　1、C　2、B　3、D　4、C　5、C　6、C　7、A　8、C　9、D　10、C　11、B　12、B　13、B　14、C　15、D　16、B　17、C　18、B　19、C　20、B　21、A　22、D　23、C　24、B　25、B　26、D　27、D　28、C
　　多项选择题答案
　　1、ABC　2、BCD　3、AD　4、AB　5、AC　6、CD　7、ACD　8、ABC　9、AC　10、BC　11、ACD　12、ABCD　13、ABC　14、BCD 。

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，2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷6