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一、某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评标，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%。技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%。评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评分结果如表1所示。三家咨询公司的投标报价分别为：A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。 
表1 技术标评价打分表 
评委 评价内容 评委打分 
  A公司 B公司 C公司 
甲 公司经验 80 70 90 
 咨询方法 90 85 70 
 人员构成 60 80 70 
乙 公司经验 80 70 80 
 咨询方法 90 70 60 
 人员构成 80 80 80 
丙 公司经验 75 60 90 
 咨询方法 60 75 80 
 人员构成 80 70 90 
丁 公司经验 75 80 70 
 咨询方法 80 80 90 
 人员构成 70 60 80 
戊 公司经验 80 70 90 
 咨询方法 70 90 80 
 人员构成 80 70 90 
问题： 
1、咨询服务招标的评标方法有哪些种类？各自的适用范围是什么？本次采用的评标方法属于何种类型？ 
2、计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司（商务标的评分，以最低报价为100分，其它报价得分按其报价成反比递减）。 

二、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。 
建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额还本利息照付方式进行偿还。 
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期（PC）为8年，行业基准收益率为12%。 
问题： 
1、计算期第三年初的累计借款是多少（要求列出计算式）？ 
2、编制项目还本利付息表（将计算结果填入项目还本付表2）。 
3、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。 
4、编制项目现金流量表（将现金流量有关数据填入现金流量表3）。 
5、计算动态投资回收期、财务内部收益率和财务净现值（要求列出计算式），并评价本项目是否可行？ 
（注：计算结果保留小数点后2位） 
表2 某项目还本付息表 单位：万元 
序号  年份 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
1 年初累计借款           
2 本年新增借款           
3 本年应计利息           
4 本年应还本金           
5 本年应还利息           
表3 某项目现金流量表计算 单位：万元 
序号  年份 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
1 现金流入           
1.1 销售收入           
1.2 回收固定资产残值           
1.3 回收流动资金           
2 现金流出           
2.1 建设投资           
2.2 流动资金           
2.3 经营成本           
2.4 长期借款利息           
2.5 销售税金及附加           
2.6 所得税           
3 净现金流量           
4 累计净现金流量           
5 净现金流量现值           
6 累计净现金流量现值           
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三、某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下： 
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/㎡； 
B楼方案：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87%，单方1108元/㎡； 
C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/㎡。 
方案功能得分及重要系数见表4。 
表4 方案功能得分及重要系数表 
方案功能 方案功能得分 方案功能重要系数 
 A B C  
结构体系f1 10 10 8 0.25 
模板类型f2 10 10 9 0.05 
墙体材料f3 8 9 7 0.25 
面积系数f4 9 8 7 0.35 
窗户类型f5 9 7 8 0.10 
问题： 
1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 
2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。 
表5 基础资料表 
序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元） 
1 A桩基围护工程 11 1520 
2 B地下室工程 10 1482 
3 C主体结构工程 35 4705 
4 D装饰工程 38 5105 
合 计 94 12812 
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 
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四、某建设项目由A、B、C、D、E、F六个功能块（如商务、餐饮、娱乐等）组成。现完成初步设计，项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。 
（1）对项目各功能重要程度进行评分，确定功能系数。 
用01强制确定法（即教材中所说的“一对一比较”方法），评分结果如表6： 

表6 评分结果表 
评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数 
A ×      4 5  
B 0 ×     2 3  
C 0 1 ×    3 4  
D 1 1 1 ×   5 6  
E 0 0 0 0 ×  0 1  
F 0 0 0 0 1 × 1 2  
合 计  15 21  
（2）计算成本系数。 
按初步设计，项目计划总投资概算为5000万元，各功能块的投资概算见下表，计算成本系数。 
（3）计算价值系数。 
根据计算出的成本系数和功能系数，计算各功能块的价值系数见表7。 
表7 价值系数表 
评价对象 功能系数 投资概算（万元） 成本系数 价值系数 
A  1800   
B  1210   
C  880   
D  710   
E  220   
F  180   
合计  5000   
（4）根据价值系数对功能进行分析。 
（5）提出初步改进方案。 
问题： 
1、完成题中表格的各项计算，并填写完整。 
2、根据价值系数，对各功能块进行分析。 
3、如果按5000万元的投资额，如何对上述功能进行改进？ 
4、为留有足够的预备金，预备项目建设中可能会出的价格、利率和工程变更等风险，业主希望将投资概算额控制在4500万元以下，又如何改进？ 

五、两个互斥方案，寿命相同，资料如表8，基准折现率为15%，试用净现值法和差额投资内部收益率法比较选择最优可行方案。 
表8 资料数据 
项目方 案 投资 年收入 年支出 净值 使用寿命 
A 

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