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　　C.2
　　D.3
　　答案：D
　　解析：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 。www.ttjzk.com>
　　三、多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
　　101、我国土地资源的特点包括( )。
　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小
　　B.后备土地资源有限
　　C.土地类型多样，平地多于山地
　　D.森林覆盖率低
　　答案：ABD
　　解析：土地类型多样，山地多于平地，是我国土地资源的特点。
　　102、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。
　　A.继续作为国有重点扶持的能源项目用地
　　B.国有企业兼并国有企业的
　　C.在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的
　　D.国有企业改造为国有独资公司的
　　答案：BCD
　　解析：继续作为国有重点扶持的能源项目用地，保留划拨土地方式的期限没有限制。
　　103、19xx年，修改《土地管理法》，确定了( )。
　　A.土地所有权与土地使用权相分离的原则
　　B.区分了"征收"和"征用"
　　C.土地使用权可依法转让的原则
　　D.实行国有土地有偿使用制度
　　答案：ACD
　　解析：19xx年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则;土地使用权可依法转让的原则;实行国有土地有偿使用制度。20xx年，修改《土地管理法》，区分了"征收"和"征用"。
　　104、下列关于土地登记的类型，表述不正确的有( )。
　　A.土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
　　B.变更土地登记就是土地总登记
　　C.初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记
　　D.注销土地登记属于变更土地登记
　　答案：BC
　　解析：初始土地登记是在规定的期限内对辖区内全部土地，或者特定区域的土地进行的普遍登记，亦称土地总登记。变更土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记。
　　105、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是( )。
　　A.在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室，拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准
　　B.A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告
　　C.W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件
　　D.经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施
　　答案：ABC
　　解析：经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施。
　　106、下列关于土地复垦，说法正确的是( )。
　　A.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动
　　B.土地复垦恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于建设用地
　　C.土地复垦，实行"谁使用、谁复垦"的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务
　　D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务
　　答案：AD
　　解析：土地复垦恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于农用地。土地复垦，实行"谁破坏、谁复垦"的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务。
　　107、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有()。
　　A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
　　B.该耕地的土地补偿费最少为18万元
　　C.征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
　　D.土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
　　答案：ABD
　　解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。该耕地的土地补偿费最少为=1000元/亩X6X30亩=18万元。征收耕地的安置补助费标准，是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位2平均每人占有耕地的数量计算。征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为30÷2=15人。
　　108、农用地转用方案，应当包括下面的( )等。
　　A.供地方式、面积、用途
　　B.土地有偿使用费的标准、数额
　　C.占用农用地的种类、位置
　　D.占用农用地的面积、质量
　　答案：CD
　　解析：农用地转用方案，应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。供地方案，应当包括供地方式、面积、用途，土地有偿使用费的标准、数额等。
　　109、下列关于土地储备制度，表述正确的是( )。
　　A.通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的"统一收购权"和"垄断供应权"
　　B.在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标
　　C.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
　　D.根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
　　答案：ABD
　　解析：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算。
　　110、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是( )。
　　A.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限
　　B.土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移
　　C.土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让
　　D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权
　　答案：BC
　　解析：通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
　　111、通过地价管理，可起到( )等作用。
　　A.防止地价暴涨
　　B.防止土地投机
　　C.促进土地的合理利用
　　D.规范土地估价的方法，提高土地估价精度
　　答案：ABCD
　　112、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以( )为核心的地价体系。
　　A.基准地价
　　B.标定地价
　　C.重置价格
　　D.协议出让最低价
　　答案：ABD
　　解析：目前，我国已建立起了具有中国特色的、以基准地价、标定地价和协议出让最低价为核心的地价体系。
　　113、土地执法监察的方法有( )等方法。
　　A.跟踪检查方法
　　B.超前控制方法
　　C.协作处理或公开处理方法
　　D.目标管理方法
　　答案：ABCD
　　解析：土地执法监察的方法有超前控制方法、跟踪检查方法、目标管理方法以及协作处理或公开处理等特殊处理方法。
　　114、下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是( )。
　　A.大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市
　　B.中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
　　C.小城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市
　　D.小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市
　　答案：ABD
　　解析：大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市。小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市。
　　115、《中华人民共和国土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
　　A.农用地
　　B.其他农用地
　　C.建设用地
　　D.未利用地
　　答案：ACD
　　解析：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 。www.ttjzk.com>
　　116、《城市房地产管理法》规范的行为主要包括在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事( )。
　　A.房地产开发
　　B.房地产交易
　　C.基本农田保护
　　D.实施房地产管理
　　答案：ABD
　　解析：《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
　　117、《城市房地产管理法》所称房地产交易，包括( )。
　　A.房地产开发
　　B.房地产转让
　　C.房地产抵押
　　D.房屋租赁
　　答案：BCD
　　解析：《城市房地产管理法》所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
　　118、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是( )。
　　A、县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册
　　B、乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
　　C.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
　　D.任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
　　答案：AB
　　解析：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，未经依法登记的土地所有权和使用权不受法律保护。
　　119、《中华人民共和国农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的( )以及( )。
　　A.耕地
　　B.林地
　　C.草地
　　D.其他依法用于农业的土地
　　答案：ABCD
　　解析：《中华人民共和国农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
　　120、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。
　　A.土地使用权抵押
　　B.土地使用权出让合同规定的使用年限届满

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