标签：试题,题库,真题下载, 2016年《土地管理基础知识》模拟试题二,http://www.ttjzk.com
　　C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
　　D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
　　答案：B
　　解析：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
　　54、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有() 特点。
　　A.交易实体的非移动性
　　B.土地市场的地域性
　　C.土地市场的垄断性
　　D.流通方式的多样性
　　答案：C
　　解析：土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
　　55、土地使用权的出让市场是土地( )级市场。
　　A.一
　　B.二
　　C.三
　　D.四
　　答案：A
　　解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场。
　　56、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。
　　A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
　　B.土地使用权租赁合同是有偿合同
　　C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
　　D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
　　答案：C
　　解析：如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于非法行为。
　　57、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权()价格。
　　A.标定地价的平均水平
　　B.区域平均价格
　　C.市场价格的平均值
　　D.重置价格的平均值
　　答案：B
　　解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
　　58、下列不属于基准地价表现形式的是( )。
　　A.区片基准地价
　　B.级别基准地价
　　C.路线价
　　D.标定地价
　　答案：D
　　解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
　　59、下列不属于地价监测点的设立原则的是( )。
　　A.代表性原则
　　B.确定性原则
　　C.变化性原则
　　D.标识性原则
　　答案：C
　　60、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是( )。
　　A.地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限
　　B.地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等，应与所在级别和地价区段的设定状况相近
　　C.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个
　　D.地价监测点的分布密度至少应达到每区段l～2个
　　答案：C
　　解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。　
　61、按( )，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
　　A.监察时间的不同
　　B.监察的活动范围
　　C.监察的对象
　　D.监察的目的
　　答案：B
　　解析：按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。
　　62、20xx年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以() 万元以下的罚款。
　　A.10
　　B.30
　　C.60
　　D.120
　　答案：C
　　解析：对买卖或者以其他形式非法转让土地的，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。非法所得120万元X50%=60万元。
　　63、行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。
　　A.全国人大
　　B.全国人大常委会
　　C.国务院
　　D.国务院各部委
　　答案：C
　　解析：行政法规是由国务院依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称，其效力低于法律，高于地方性法规、部门规章。
　　64、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
　　A.一
　　B.三
　　C.五
　　D.七
　　答案：C
　　解析：《刑法》第三百四十二条　违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
　　65、中华人民共和国国土资源部令第35 号《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续()个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。
　　A.一
　　B.三
　　C.五
　　D.七
　　答案：B
　　解析：中华人民共和国国土资源部令第35
　　号《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。 。www.ttjzk.com>
　　66-70题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项
　　20xx年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
　　66、该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由( )核发选址意见书。
　　A、A市人民政府计划行政管理部门
　　B、A市人民政府城市建设行政主管部门
　　C.A市人民政府规划行政管理部门
　　D.A市人民政府土地行政管理部门
　　答案：C
　　解析：地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
　　67、B房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
　　A、《拆迁许可证》
　　B、《建设用地规划许可证》
　　C.《建设工程规划许可证》
　　D.《商品房预售许可证》
　　答案：B
　　解析：建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
　　68、在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。
　　A、一
　　B、二
　　C.三
　　D.四
　　答案：B
　　解析：批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过2年。
　　69、在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括( )。
　　A、《项目选址意见书》
　　B、《建设用地规划许可证》
　　C.《建设工程规划许可证》
　　D.《商品房预售许可证》
　　答案：ABC
　　解析：《商品房预售许可证》需要W市人民政府房产行政管理部门审批。
　　70、按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
　　A、2
　　B.3
　　C.6
　　D.9
　　答案：C
　　解析：城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
　　71、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。
　　A.国民经济和社会发展规划
　　B.土地利用年度计划
　　C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求
　　D.国土整治和资源环境保护的要求
　　答案：B
　　解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
　　72、20xx年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于20xx年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到20xx年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。
　　A.可以无偿收回土地使用权
　　B.可以征收200万元以下的土地闲置费
　　C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
　　D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
　　答案：B
　　解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。
　　73、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )
　　A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
　　B.持有建设工程规划许可证
　　C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
　　D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
　　答案：C
　　解析：《城市房地产管理法》规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限。
　　74、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每( )年调整1次。
　　A.2
　　B.3
　　C.5
　　D.6
　　答案：D
　　解析：根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。
　　75、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩( )公顷以上的，报国务院批准。
　　A.300
　　B.400
　　C.500
　　D.600
　　答案：D
　　解析：一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的，报国务院批准。
　　76、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6]  下一页

，2016年《土地管理基础知识》模拟试题二