标签：试题,题库,真题下载,
土地利用管理试题(单选题),http://www.ttjzk.com
53．土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由()履行。
A．出租人和承租人共同B．承租人
C．出租人和承租人协商D．出租人
54．如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。
A．当事人双方可以随时终止合同
B．租赁期限为同种用途法定最高出让年限
C．在同等条件下，承租人不具有优先购买权
D．出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人
55．国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。
A．支付给国家，由国家协调安排B．优先偿还银行贷款
C．优先用于安置破产企业职工D．偿还贷款后安置破产企业职工
56．划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。
A．省级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门
C．国务院土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门
57．在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。
A．县级以上人民政府批准B．有关城市规划行政主管部门
C．县级以上土地行政主管部门D．临时土地所有权单位
58．豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。
A．拍卖、协议B．招标、协议C．拍卖、招标D．拍卖、招标、协议
59．土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。
A．拍卖、招标、协议B．招标、拍卖、协议
C．拍卖、协议、招标D．协议、招标、拍卖
60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除()情况外，应当予以批准。
A．不影响社会公众利益需要的
B．根据社会公众利益需要收回该幅土地的
C．土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的
D．其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的
。www.ttjzk.com>
61．土地使用权出让金用于()。
A．城市基础设施建设和耕地开发B．土地开发
C．城市基础设施建设和土地开发D．耕地开发
62．土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。
A．15B．30C．60 D．90
63．国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据()给予适当的补偿。．
A．利用土地的实际情况B．使用土地的实际年限和开发程度
C．出让合同中的违约赔偿D．A和B
64．未按土地使用权出让合同等有关规定的期限或条件投资开发、利用土地的土地使用权()。
A．可以出租，不可以转让B．既可以出租又可以转让
C．既不可以出租又不可以转让D．可以转让，不可以出租
65．土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以()的方式作为抵押财产向债权人履行债务作出的担保行为。
A．转移占有B．不转移占有C．出租D．出典 来源：www.ttjzk.com
66．关于土地使用权抵押，下列说法错误的是()。
A．土地使用权抵押后，并不丧失转让权
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C．在转让已抵押的房地产时，应告知抵押权人
D．在同等条件下，抵押权人具有优先购买其抵押土地使用权的权利
67．处分抵押财产时，有优先受偿权的是()。
A．土地使用者B．土地所有者C．抵押权人D．抵押人
68．租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物抵押权实现时，()同时转让。
A．土地租赁合同B．土地所有权
C．土地抵押合同D．土地出让合同
69．国有企业改组为股份合作制涉及的划拨土地使用权，应采取()方式处置。
A．保留划拨土地使用权B．土地作价入股
C．授权经营方式D．出让或租赁
70．国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以采取保留划拨方式处置土地使用权，但期限不超过()。
A．5B．10C．15 D．20
71．国有企业改革中涉及的划拨土地使用权采取土地使用权作价出资方式处置的必须经()批准。
A．省级以上人民政府B．国务院土地行政主管部门
C．土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门
72．企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按()处罚。
A．非法转让土地或非法占地B．非法占地或非法出让土地
C．非法划拨土地或非法占地D．非法出让土地或非法转让土地
73．国有企业改造涉及到划拨土地使用权的，土地使用权处置方案由()拟订。
A．土地管理部门B．企业或企业下属单位
C．省级以上人民政府D．企业主管部门
74．改建或新设为上市公司的，必须选择具有()土地估价资格的评估机构进行地价评估。
A．A级B．B级C．C级D．A级或B级
75．国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的()倍数。
A．折价B．溢价C．市场价D．面值
。www.ttjzk.com>
76．土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。
A．基准地价B．房屋重置价c．标定地价D．评估地价
77．土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。
A．30％B．40％C．50％D．60％
78．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()口内办理
注销土地使用权抵押登记手续。
A．10B．15C．30 D．60
79．土地使用权出租后，承租人不得新建()。
A．永久性建筑物、构筑物B．永久性建筑物、临时性构筑物
C．临时性建筑物、构筑物D．永久性和临时性建筑物、构筑物
80．下列土地属于闲置用地的是()。
A．未经批准中止开发建设的
B．开发投资额占总投资不足25％就中止建设的
C．超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
D．未经批准，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
81．对闲置土地的处理，可以采取延长开发建设时间的处置方式，但最长不得超过()。
A．6个月B．1年C．2年D．3年
82．征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的()。
A．20％B．30％C．40％D．50％
83．对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取()方式利用。
A．必须恢复耕种B．安排其他建设项目
C．改为其他用地D．耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种
84．建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。
A．林地B．闲置土地C．新增建设用地D．园地
85．以()方式转让房地产应征收土地增殖税的。
A．继承B．赠与C．划拨D．有偿转让
86．已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由()按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
A．房管部门B．职工所在单位
C．购房者D．职工所在单位或购房者 来源：www.ttjzk.com
87．职工个人上市出售已购()，原则上不再缴纳所得收益。
A．公有住房B．经济适用房
C．公有住房和经济适用房D．都不正确
88．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须()出让。
A．拍卖 B．招标C．协议D．拍卖或招标
89．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须()出让。
A．拍卖B．招标C．邀请招标D．公开招标
90．国有土地租赁的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，则承租土地使用权由 ()持有。
A．第三人B．第三人和承租人协商规定
C．承租人D．第三人和承租人共同拥有
。www.ttjzk.com>
91．建设用地与农业用地的本质差别是()。
A．是否具有生态利用性B．价格高低不同
C．土地所有制不同D．区位不同
92．不属于交通水利设施的是()。
A．铁路B．天然河道C．水库D．水电站
93．下列用地不属于建设用地的是()。
A．居民点用地B．独立公矿区用地C．交通用地D．园地
94．建设用地管理的规划总体控制原则是指()。
A．土地利用总体规划B．城市规划
C．近期建设规划D．建设用地规划
95．农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足()。
A．土地利用年度计划B．土地利用总体规划
C．土地供应计划D．A和B
96．不属于供地行为的是()。
A．供地方式B．供地数量C．供地位置D．供地用途
97．与供地方式无关，必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是()。
A．国有土地划拨决定书B．国有土地使用证
C．建设用地批准书D．建设使用集体土地协议书
98．土地补偿费由()管理。
A．农村集体组织或者村民委员会B．原土地使用者
C．土地承包方D．被征地农民
99．农村村民申请宅基地的批准权限方为()。
A．乡镇人民政府B．县级人民政府
c．县级土地行政主管部门D．村民委员会
100．新菜地开发建设基金费用收取标准根据()区分。
A．投资情况B．前三年平均产值
C．人均年收入D．城市人口数量
101．下列行为应由省级人民政府批准的是()。
A．土地使用权划拨B．土地用途变更
C．征用基本农田 D．增加安置补助费
102．对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项目，其供地政策是()。
A．限制供地B．积极供地C．禁止供地D．以上都不对
103．按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．新菜地开发资金
104．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。
A．存量建设用地B．交通用地C．工矿用地D．居民点用地
105．下列用地不属于集体所有建设用地的是()。
A．乡村办企业B．农民宅基地C．国有企业D．乡村公共设施
。www.ttjzk.com>
106．下面关于建设用地的特征说法错误的是()。
上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页
，土地利用管理试题(单选题)
