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B．该市工程质量监督机构
C．甲公司
D．丙公司
答案：C
解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
7．在办理商品房预购手续时，王某（　）。
A．可以申请住房公积金贷款
B．可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％
C．应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D．应当办理预购商品房抵押登记
答案：AD
解析：建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
8．王某购买的住宅的产权登记面积为（　）。
A．套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
B．套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积
C．套内建筑面积+套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积
D．套内房屋使用面积牛套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积
答案：AD
解析：房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 。www.ttjzk.com> 2007房地产基本制度与政策考试试题参考答案

一、单项选择题

1．D 2．C 3．B 4．C 5．B 6．D 7．C 8．A 9．C 10．B 

11．A 12．A 13．B 14．A 15．D 16．D 17．B 18．C 19．C 20．B 

21．D 22．D 23．B 24．C 25．B 26．B 27．A 28．C 29．C 30．D 

31．C 32．D 33．B 34．D 35．A 36．B 37．B 38．D 39．B 40．B

二、多项选择题

1．ACD 2．ABD 3．ADE 4．ABD 5．BCDE 6．BD 7．ACE 

8．ADE 9．ACD10．ACD 11．ABDE 12．ACD 13．ABE 14．BCD 15．BCE

三、判断题

1．× 2．√ 3．× 4．× 5．× 6．× 7．√ 8．√ 9．× 10．√ 

11．× 12．√ 13．√ 14．× 15．√ 16．√ 17．√ 18．× 19．√ 20．√ 

21．× 22．× 23．√ 24．√ 25．× 26．√ 27．√ 28．√ 29．√ 30．× 

31．√ 32．× 33．√ 34．√ 35． × 36．× 37．√ 38．× 39．× 40．×

四、综合题

1．B 2．B 3．C 4．ABD 5．C 6．C 7．AD 8．AD 

9．D 10．D 11．AD 12．A 13．C 14．ABC 15．BC

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