11．该综合楼商业部分每层的建筑面积为（）m2。
A．3250.00
B．3437.50
C．4000.00
D．5000.00
答案：C 来源:www.ttjzk.com网
解析：容积率＝总建筑面积／土地面积
建筑密度：即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制。1公顷=15亩=10000m2。总建筑面积=6X10000=60000m2。建筑覆盖率为50%，建筑基底占地面积=10000X50%=5000m2。办公楼建筑面积5000m2，办公楼楼基底占地面积=5000/5=1000m2。商住综合楼基底占地面积=5000-1000=4000。
12．该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（）。
A．银行信用
B．商业信用
C．民间信用
D．国家信用
答案：AC
解析：银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用，民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
13．在下列合同中，属于从合同的有（）。
A．购房合同
B．抵押合同
C．保险合同
D．借款合同
答案：BC
解析：保险合同属于借款合同的从合同。抵押合同是购房合同的从合同。
14．该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（）元/m2。
A．1963.64
B．2000
C．2552.73
D．2600
答案：C
解析：根据：正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐含成本”。它是组织生产所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。
经济成本＝会计成本(显见成本)+隐含成本
本例中，某房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的土地使用权。总建筑面积=6×10000=60000m2，综合楼建筑面积=60000-5000=55000平米。综合楼地价=1200万元-300万元=900万元。综合楼每平米地价=900万元/55000=163．64元。而“假定该综合楼单位造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%”。该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格=（1800+163．64）×（1+30%）=2552．73元/平米。
15．上述保险合同的当事人有（）。
A．该商业银行
B．该财产保险公司
C．该房地产开发公司
D．该咨询公司
答案：BD
解析：该财产保险公司和该咨询公司是上述保险合同的当事人.
