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7.在年管理费的计算中，押金的利息不应该计算管理费，确定租金的管理费率为3%也缺乏理由。
8.在年保险费的计算中，应以建筑物的现值作为计算年保险费的基础，确定保险费率为0.3%也缺乏理由。
9.求取收益价格的公式中，报酬率一般不用R表示。而用y表示。
10.交易情况的修正尚缺乏足够理由，拍卖价与招标价并不一定都比协议价更高。
11.区域因素修正有误，应该是可比实例在成交日期的区域因素状况与估价对象在估价时点的区域因素状况相比。
12.个别因素修正与基本情况调查表的描述不一致，表中个别因素均为一般.没有任何区别。
13.在市场法计算过程中，没有包括100个车位的价格，似不完整。
14.估价报告不够完整。没有相关的附件。

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，2016年房地产估价案例与分析命题趋势权威试卷二