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    E、农村居民

    32、在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括(  )。 
    ①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积
    A、①②③④⑤
    B、①②④⑤
    C、①③④⑤ 来源：www.ttjzk.com
    D、①②③⑤

    33、房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。(  )
    A、对
    B、错

    34、关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是(  )。
    A、对外商投资企业也需要征收城镇税
    B、城建税实行地区差别税率，共分三个档次
    C、在同一地区只能执行同一档次的税率，不因企业隶属关系、行业性质不同而不同
    D、计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额

    35、分区规划、详细规划由(  )负责组织编制。
    A、市人民政府
    B、市人民政府城市规划行政主管部门
    C、市人民政府土地行政主管部门
    D、市人大常委会

    36、关于维修基金管理的下列表述中，错误的是(  )。
    A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    C、维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
    D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    37、房地产总登记应由(  )在规定的登记期限开始之日(  )日内发布公告。
    A、当地政府土地管理部门；20
    B、当地县级以上人民政府房屋管理部门；30
    C、当地县级以上人民政府30
    D、当地县级以上人民政府土地管理部门；45

    38、工程勘察设计的承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书，在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，并对其提供的勘察文件的质量负责。(  )
    A、对
    B、错

    39、住房公积金的本质属性是(  )。
    A、奖金性
    B、津贴性
    C、贷款性
    D、工资性

    40、《住宅质量保证书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出注意事项。(  )
    A、对
    B、错  。www.ttjzk.com> 　41、建筑工程采用邀请招标方式的，应当向(  )个以上具备招标项目的能力资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
    A、2
    B、1 来源：
    C、3
    D、4

    42、商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。(   )
    A、对
    B、错

    43、在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的(  )实施强制拆迁。
    A、可以
    B、必须
    C、禁止
    D、根据具体情况决定

    44、未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免(  )。
    A、担保悬空
    B、担保灭失
    C、债权悬空
    D、债权灭失

    45、工程勘察设计业务的竞选委托可以采取(  )的形式。
    A、公开竞选
    B、邀请竞选
    C、秘密竞选
    D、法定竞选
    E、以上均不是

    46、房地产权属管理的首要核心内容是(  )。
    A、房地产权属登记发证制度
    B、房地产产籍管理制度
    C、房地产统计制度
    D、房地产档案管理制度

    47、关于房地产广告的要求，表述正确的是(  )。
    A、房地产广告中价格应以实际的销售价格表示
    B、预售、预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容
    C、可以有升值或者投资回报的承诺以吸引购买者
    D、对于尚未实现的物业管理内容，应在广告中注明
    E、可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

    48、城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。(  )
    A、对
    B、错

    49、物业管理活动的依据是物业管理条例。(  )
    A、对
    B、错

    50、关于房屋转租，不正确的表述是(  )。
    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期  。www.ttjzk.com> 答案：
1、B　　2、B　　3、B　　4、A　　5、A　　6、A B C　　7、D　　8、A B C　　9、A　　10、B　　11、A B C D E　　12、A C D　　13、A B C D E　　14、A　　15、A B C　　16、A　　17、B　　18、C　　19、A　　20、B　　21、B　　22、A　　23、A　　24、A　　25、B　　26、D　　27、B　　28、C　　29、A B C D　　30、A　　31、A B C D　　32、D　　33、B　　34、A　　35、B　　36、B C D　　37、C　　38、B　　39、D　　40、B　　41、C　　42、A　　43、A　　44、A　　45、A B　　46、A　　47、A C　　48、B　　49、B　　50、B 。

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