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答案：D
100．（  ）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A.土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.项目选址意见书
答案：D
三、多项选择项(共30题，题号101~130，每题2分。每题有“A”“B”“C”“D”四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5 分)
101．下列指标中，（　　　）属于质量指标。
A．房地产投资额　　　B．建筑覆盖率　
C．人均住房面积　　　D．住房平均价格
答案：BCD
102．下列固定资产中应计提折旧的有(   )。
A．季节性停用、修理停用的设备
B．经营租赁方式租入的固定资产
C．经营组赁方式租出的固定资产
D．已提足折旧继续使用的固定资产
答案：AC
103.从认识对象看，统计具有(   )特点。
A．总体性
B．数量性
C．具体性
D．同一性
答案：ABC
104．下列有关标准差系数的叙述，正确的是（   ）。
A．是方差与平均值的比值
B．是标准差与平均值的比值
C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
答案：BD 。www.ttjzk.com>
105．资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（    ）。
A．使用年限法  来源：www.ttjzk.com
B．成新率法   
C．线性折旧法    
D．使用量比例法
答案：ABD
106．现行市价法评估中确定变现价格的方法有（    ）。
A．直接法   
B．类比法   
C．成本销售法   
D．趋势外推法
答案：ABCD
107．房地产开发就其开发对象而言，可划分为(   )。
A．成片开发
B．土地开发
C．房屋开发
D．房地产综合开发
答案：BCD
108．在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A．资金时间价值
B．财务内部收益率
C．财务净现值
D．房价
答案：BC
109.统计表一般应当包括()。
A．表名(总标题)
B．横栏标题(主词栏)
C纵栏标题(宾词栏)．
D．指标数值 
答案：ABCD
110.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（  ）
A.价格
B.工资
C.利润
D.汇率
答案：ABD
111.市场经济的主要作用包括（  ）
A.满足人们多样化的需求
B.合理有效配置资源
C.灵活调节社会供求总量平衡
D.能动推进科学技术进步
答案：ABCD
112．下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。
A．资产 
B．负债 
C．所有者权益 
D.利润
答案：ABCD
分析：收入的取得会使企业的资产增加，负债减少，所有者权益增加和利润增加。
113．市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（   ）。
A．价格     B．工资     
C．利润    D．汇率
答案：ABCD
114．社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（    ）。
A．技术市场      B．金融市场     
C．消费品市场     D．旅游市场
答案：AB 。www.ttjzk.com>
125.所有者投入资本按出资方式不同可以分为（  ）
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
答案：BCD
126.下列指标中，（  ）属于质量指标。
A.房地产投资额
B.建筑覆盖率
C.人均住房面积
D.住房平均价格
答案：BCD
127．下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（    ）。
A．各类用地的建筑高度指标         B．各类用地的容积率指标
C．建筑的空间布局                 D．绿地系统规划
答案：AB
128．反映城市土地开发强度的指标通常有（     ）。
A．固定成本    B．绿地覆盖度     
C．建筑高度     D．建筑容积率
答案：ACD
129．编制建筑工程概算的方法有（    ）。
A．投资估算             B．用概算定额编制
C．用概算指标编制       D．用类似工程预（决）算编制
答案：BCD
130.盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为（  ）。
A.固定成本
B.变动成本
C.半变动成本
D.半固定成本
答案：ABC 。

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