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2016年土地估价理论与方法强化训练(七)

10-23 18:02:19  浏览次数:573次  栏目:估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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单选题: 
1、对同一土地进行不同的投入,引起地租量不同,从而形成不同土地价格的是()。
A、级差地租I  
B、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租 
标准答案:b 
解析:级差地租I是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租,它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同,从而形成的不同的土地价格。

2、阿兰索运用( )来表示这种个人的意愿。
A、同心圆
B、同好曲面
C、买价曲线
D、中心地六边形 
标准答案:b 

3、影响土地区位的行政因素主要是()
A、城镇规划
B、税收政策
C、经济政策
D、地方性法规 
标准答案:a 
解析:影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地,虽然规划涉及的土地利用是未来的目标,但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来

4、在克里斯塔勒的中心地理论中,依()的原则形成的交通系统,因次一级中心地皆位于联系较高一级中心地的主要交通线路上,所以被认为是最便利的效率、最高的交通网络,也是最有可能在现实社会中出现的中心地体系。
A、K=3  
B、K=4 
C、K=7  
D、K=6 
标准答案:b 
解析:依K=4的原则形成的交通系统,因次一级中心地皆位于联系较高一级中心地的主要交通线路上,所以被认为是最便利的效率、最高的交通网络,也是最有可能在现实社会中出现的中心地体系。

5、根据总报酬、平均报酬和边际报酬,可以将生产划分为三个阶段,下列说法正确的是()
A、第一阶段为平均报酬从上升转为下降之前,边际报酬先升后降,在达到最高之前,总报酬是报酬递增阶段,其生产弹性小于1。
B、第二阶段为平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前。边际报酬和平均报酬同时递减,但是在此阶段总报酬持续上升,以至达到最高点。
C、第三阶段为边际报酬为零之后。投入劳动的边际报酬和生产弹性均为负数,而且平均报酬继续递减,总报酬趋于缓慢上升。
D、在第一、二阶段投入劳动,能&www.ttjzk.com&得到递增的总报酬,在第三阶段投入劳动,总报酬将远低于前两阶段增长的速度,因此是不合理的。 
标准答案:b 
解析:A项中生产弹性大于1,C项中总报酬应趋于下降,D项中对第二、三阶段总报酬的变化,阐述有误。

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