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一、单选题:
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（  ）的定期公布制度。
A．市场交易价格    
B．出让地价   
C．宗地地价    
D．标定地价 
标准答案：D 
  
2、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（　　）资格。
A．经济师　　　　
B．会计师　　　　
C．规划师　　　
D．土地估价师  
标准答案：D 
  
3、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于(   )的基础上,确定其成交地价.
A．基准地价   
B．标定地价    
C．政府最低限价   
D．宗地评估价  
标准答案：C 
  
4、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（  ）。
A．土地低效利用           
B．未交纳土地使用税
C．为了社会公共利益的需要 
D．划拨土地用于出租、抵押  
标准答案：C 
  
二、多选题:
5、通过地价管理，可起到（  ）等作用。
A． 防止地价暴涨        
B．防止土地过度投机
C．均为市场交易价格      
D．加大土地供给量 
标准答案：A, B, C 
  
6、征收土地增值税能促使（  ）正确申报成交价。
A.双方   
B.转让人 
C.受让人  
D.都不会 
标准答案：B, C 

三、判断题:
7、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（  ）  
标准答案：错误 
  
8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（ ）  
标准答案：错误 
  
9、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。（  ）  
标准答案：正确 。，土地估价:土地估价理论与方法作业15