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　　101.按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有( )。
　　A.畜禽饲养地
　　B.设施农业用地
　　C.牧草地
　　D.坑塘水面
　　答案：ABD
　　解析：牧草地与其他农用地，都属于农用地。
　　102.下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是( )。
　　A.租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
　　B.租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
　　C.租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物不享有所有权
　　D.租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
　　答案：BCD
　　解析：租赁土地使用权发生在土地一级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记。租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物享有所有权。租赁土地使用权转租可不经土地所有权人同意，但仍应继续履行原国有土地租赁合同。
　　103.下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是( )。
　　A.个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理
　　B.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理
　　C.跨设区的市.自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理
　　D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市.自治州国土资源行政主管部门受理
　　答案：AC
　　解析：个人之间.个人与单位之间.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理。
　　104.土地利用总体规划的意义在于( )。
　　A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施
　　B.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础
　　C.土地利用总体规划为国民经济持续.稳定.协调发展创造有利条件
　　D.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础
　　答案：ABCD
　　105.土地复垦费用，应当根据( )合理确定。
　　A.土地被破坏程度
　　B.复垦时间
　　C.复垦工程量
　　D.复垦标准
　　答案：ACD
　　解析：土地复垦费用，应当根据土地被破坏程度.复垦标准和复垦工程量合理确定。
　　106.征收下列( )用地，须经国务院批准。
　　A.征收涉及基本农田的
　　B.征收基本农田以外的土地30公顷
　　C.征收基本农田以外的土地40公顷
　　D.其他土地超过70公顷的
　　答案：ACD
　　107.下列关于国有土地使用权出让的方式，表述正确的是( )。
　　A.19xx年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖.招标或者双方协议的方式
　　B.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式
　　C.商业.公益事业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让
　　D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
　　答案：ABD
　　解析：商业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让。国有土地使用权出让的方式
　　108.下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括( )。
　　A.城区人口在100万以上的其他城市用地
　　B.自治区人民政府所在地城市用地
　　C.涉及到基本农田的
　　D.县级市所在的城镇建设占用农用地的
　　答案：ABC
　　解析：县级市所在的城镇建设占用农用地的，属于省级人民政府的批准权限。
　　109.中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在( )。
　　A.中国土地市场是政府驱动型市场
　　B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
　　C.中国城市土地市场是完全竞争型市场
　　D.在企业改制中实行土地政策性入市
　　答案：ABD
　　解析：中国土地市场体系有其自身的特点，中国城市土地市场是垄断竞争型市场。
　　110.下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。
　　A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
　　B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
　　C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
　　D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
　　答案：BD
　　解析：土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
　　111.下列不符合监测点地价评估要求的有( )。
　　A.监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
　　B.监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
　　C.应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
　　D.每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
　　答案：AC
　　解析：监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制。应采用两种或两种以上的评估方法，但不能采用基准地价系数修正法
　　112.《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有( )名以上专职土地估价师和()万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
　　A.7名以上(含7名)
　　B.7名以上(不含7名)
　　C.30
　　D.50
　　答案：AD
　　解析：《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
　　113.下列属于非法批地行为的有( )。
　　A.县级人民政府批准农用地转用
　　B.省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩
　　C.省级人民政府批准占用基本农田
　　D.国务院批准征收基本农田
　　答案：AC
　　解析：非法批地行为有以下几种表现形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级人民政府批准农用地转用，就是非法批准，其原因是主体不合法;二是虽有批准权但超越了批准权限而非法批准，例如省级人民政府批准占用基本农田就是非法批准;三是违反土地利用总体规划而非法批准，即由于批准内容违法而导致的非法批准;四是违反法律规定的程序而非法批准。
　　114.下列( )的城市总体规划，应报国务院审批。
　　A.重庆市的城市总体规划
　　B.南京市的城市总体规划
　　C.厦门市的城市总体规划
　　D.山东省临清市的城市总体规划
　　答案：ABC
　　解析：山东省临清市的城市总体规划，应由山东省人民政府审批。
　　115.下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是( )。
　　A.国家实行土地登记制度
　　B.国家实行土地无偿无限期使用制度
　　C.国家实行保护耕地的制度
　　D.国家实行基本农田保护制度
　　答案：ACD
　　解析：国家实行土地有偿有限期使用制度。 。www.ttjzk.com>
　　116.甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲.乙两公司应当(
　　)
　　A.签订书面房地产转让合同
　　B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记
　　C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记
　　D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
　　答案ABD
　　解析：《城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
　　117.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。
　　A.基准地价
　　B.标定地价
　　C.各类房屋的重置价格
　　D.各类房屋的市场价格
　　答案：ABC
　　解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
　　118.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列( )规定办理。
　　A.市.县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
　　B.市.县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府
　　C.有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准
　　D.农用地转用方案.补充耕地方案.征收土地方案经批准后，由市.县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地
　　答案：ACD
　　解析：市.县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案.补充耕地方案.征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。
　　119.《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农.林.牧.渔业生产的，依照国家有关规定( );用于基本建设的，依照国家有关规定()。
　　A.减免农业税
　　B.减免耕地占用税
　　C.给予处罚
　　D.给予优惠
　　答案：AD
　　解析：复垦后的土地用于农.林.牧.渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税;用于基本建设的，依照国家有关规定给予优惠。
　　120.《基本农田保护条例》规定，国务院( )部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
　　A.土地行政主管部门

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