1、根据《中华人民共和国物权法》规定， ( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。www.ttjzk.com－
A．土地使用权人
B．土地所有权人
C．地役权人
D．租赁权人
答案：C
解析：法规考核点。《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
2、《物权法》规定，宅基地因（ ）等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 考试就到www.ttjzk.com
A．突发性事件
B．不可抗力
C．政府公共行为
D．自然灾害
答案：D
解析：《物权法》第一百五十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。来源：www.ttjzk.com
3、下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
答案：B大的美女编辑们
解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
4、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（ ）时设立。
A．合同订立
B．合同生效
C．登记
D．批准
答案：Cwww.ttjzk.com－
解析：《物权法》第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
5、土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 采集者退散
A．签订
B．盖章
C．成立
D．生效
答案：D
解析：《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
。，2016年土地估价师：土地管理与法规精选（6）
