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“绿色生态住宅”、“生态健康住宅”这样的噱头在楼盘广告中随处可见，可究竟什么样的住宅才能称之为生态住宅？记者近日从市建设技术发展中心获悉，西部首部《绿色生态小区技术规程》日前正式出台，“生态住宅”有了硬性标准。

　　据介绍，《技术规程》从住宅小区的规划与设计、生态绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、水环境、建筑材料应用、生活垃圾及废弃物管理与处置、工程验收和评估等方面制定了相关标准要求。以后，只有符合《规程》、并按照《绿色生态住宅小区评定管理办法》进行评定的小区才能称为“绿色生态住宅小区”。

　　“绿地面积大的住宅就是生态住宅”。开发商这样宣传，老百姓这样理解。

　　“其实不然。”《技术规程》编制者之一，中国建筑西南设计研究院副总工程师冯雅解释道，绿色生态小区，对树种的配置、植物的多样性等都有严格科学的指标，非常强调小区的技术科学含量。比如移栽古树，不能以破坏其他社区生态为代价，中庭花园不是越大越好，应注重每家的均摊绿色面积。

　　《技术规程》明确规定：生态小区绿地率，应≥35%，绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积(含水面)≥绿地面积的80%；还应注重绿地的均化性，人均绿地面积≥15平方米/人。同时，绿色生态小区还必须具有环保、节能的特点。《技术规程》中，仅“能源系统”就对小区建筑节能、能源的利用与优化方面，从20个细节中作了规定。

　　“外墙的保温隔热对降低能耗是关键。”冯雅举例，从过去50年代到90年代，建筑体多采用240毫米厚的砖墙，当砖墙的外表面达到60-70℃时，内表温度大约在36-37℃，此时即使用空调降温，能耗也相当高。“如果采用外墙保温隔热技术，再把砖墙加厚到370毫米，那么砖墙的内表温度会平均下降4度，这样一算，消耗的能量也节约了50%”。

　　《技术规程》结束了我市房地产市场对绿色生态住宅小区没有统一标准、没有科学权威认证的历史，也为购房者选择绿色生态的房子提供了可靠的依据和有力的保证。，《重庆市绿色生态住宅小区建设技术规程》正式出台