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1编制原则： 
1、      认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。

2、      遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。

3、      在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。

4、      本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。

1.2编制依据：

1、     业主提供的工程设计图纸；

2、     国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程；

3、     国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准；

4、     国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；

5、     部、省、市有关技术文件及规定；

6、     《建筑工程质量管理条例》；

7、     企业的现状和综合实力

8、          市四建安装公司提供的进度计划和工程施工现场状况。

    相关规范：

1、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98—96）

2、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）

3、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—97）

4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）

5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）

6、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）

7、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—97）

8、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）

9、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）

10、《建筑安装工人安全技术操作规程》

11、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—88）

12、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—86）

13、《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194—93）

14、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）

      15、施工现场临时用电安全生产管理制度》（JGJ59—99）

16、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）

17、《建筑工程标准图集》

公司相关文件：

1、《消除质量通病措施》

2、《建筑装饰装修作业指导书》

3、《公司ISO9001质量手册及程序文件》

4、公司内部项目管理文件、管理制度等

1.3编制目的：

    根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到优良标准，确保“鲁班奖”。

二、工程概述：

2.1工程概况：

工程名称：              中心办公楼内装修工程

建设地点： 

建设单位：                 置业有限公司

监理单位：                建筑工程监理公司

设计单位：                 装饰工程有限公司

施工单位：                 装饰工程有限公司

结构类型：框架结构  层数13层

建筑面积：34000 M2

现场情况：具备室内装修施工条件

质量标准：满足国家、省、市有关标准和行业标准，无国家标

                    准和行业标准的的参考国家标准或满足设计要求。

质量要求：               优良工程，确保“鲁班奖”。

组织设计范围：4-13层

工期要求：184日历天， 年  月  日  开工       年    月   日竣工。          

2.2工程特点：

中心办公楼立面采用大手笔的弧形界面、金属、玻璃惟幕墙、外露的金属结构构件、精致的惟幕装饰，尺度独特的玻璃廊适，流动透明的楼梯间竖筒以及富有想象力的银色金属飞檐屋顶，从而很好地使原主楼现代风格建筑的历史文脉及以延续，而立面及部分南、北立面，主要选用双层玻璃帷幕墙体系和铝板帷幕墙体系，颜色为蓝色玻璃加银灰色铝板，东立面及部分南北立面选用双层玻璃条型窗和夹芯铝板帷幕墙系统，飞檐屋面采用银色铝板履面，入口雨蓬，遮阳板等金属构件采用亚光不锈钢饰面或铝板饰面。

中心办公楼沿纬二路布置，大致三角形平面的横向布置形态与原主楼形成良好的协调关系，立面以富有流动色彩的三角形平面，结合通高的中庭构成中心办公楼的主要框架、三角形主体建筑沿一线地下一层至三层主要面向城市商业、金融用，其大空间框架体系空间能灵活分隔而主体建筑四层以上部分则用作中心办公用房，分别设主管办公室，大空间办公室，若干会议室、档案室及必要的后勤辅助用房，完全能够适应现代化办公室间的需要，结合中心主入口的设置设贯穿各楼层的圆形中庭共享空间，结合垂直交通系统的设置，成为建筑的视觉和功能中心。中心办公楼为一类高层建筑、地上及地下部分均按一级耐火等级设计，地下二层设五级人防，整幢建筑按一级耐久年限标准设计。该中心建筑结构质式采用钢筋混凝土框架和局部剪力墙芯筒形式，建筑高度达63M，总建筑面积49412M2，其中地下部分建筑面积14786 M2，地上部分建筑面积34626 M2，地下一层至三层作交易营业厅用，四层以上作办公楼用，两部分功能设独立的出入口及大小适宜的中庭地下二层，层高3.4M，地下一层，层高4.2M，建筑面积均为7393M2，地上一层（首层）层高4.8M，建筑面积3444M2，二层层高4.2M，建筑面积3503M2，三层层高4.2M，建筑面积2954M2，四层至十三层均作办公楼用，层高内3.9M，四层至九层建筑面积为2912×6=17472M2，十层建筑面积2572M2，十一层建筑面积为2861M2，十二至十三层建筑面积为935×2=1870M2，整个建筑均设有8部垂直电梯和3座消防楼梯、地下一层至三层对外营业用房，布置有上、下行计6部自动扶梯，十三层高的圆形中庭，配有三部大容量高速客梯，两部通透观光客梯。

中心办公楼建筑室内装修设计，将建筑的空间环境分为三个层次，即室外环境、室内大环境、室内小环境，三个层次中，室内大环境是整个空间系统的中心，三个层次由大到小，由外至内正序排列，逐级深入揭示企业文化的过程，建筑空间划分为与外部社会相关联的外向型空间（包括地下一层至三层的营业厅）内向型空间（四层及以上的各层空间），精神空间（13层高的圆形中庭）在色彩上以明亮的灰黑白色系，质感上大量的运用金属、玻璃、浅色石材等材料，与建筑外立面相协调，充分体现空间的现代感和科技味、整个建筑体现了业主的企业形象，经营理念和企业文化。

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，某办公楼内装修方案