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2013年房地产估价师相关知识模拟试题二,http://www.ttjzk.com
57、股票与公司债券都是有价证券，且同属于资本证券，二者的区别在于（ ）。
A．转让和买卖的方式不同
B．投资性质和各自包含的权利不同
C．收益和风险责任不同
D．投资风险程度不等
58、关于会计六要素间关系正确的是（ ）。
A．资产＋负债＝所有者权益
B．利润＝收入－费用
C．资产＋收入＝负债＋费用
D．资产＋负债＋所有者权益
59、在企业日常活动中，属于收入的是（ ）。
A．对外销售商品
B．提供劳务
C．出售固定资产
D．用商品抵偿债务
60、超高层建筑通常可能采用（ ）。
A．条形基础
B．独立基础
C．桩基础
D．筏板基础
E．箱形基础
61、下列不属于公共设施用地的有（ ）。
A．医院
B．邮局
C．高校
D．中学
E．社会福利院
F．幼儿园来源：www.ttjzk.com
62、市场利息率由资本的供给和需求共同决定。即资本的需求曲线和供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了（ ）。
A．均衡利息率
B．均衡供给量
C．均衡资本量
D．均衡需求量
E．均衡资本化率来源：www.ttjzk.com
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63、超额利润是指超过正常利润以外的那部分利润，即经济利润。超额利润分为（ ）。
A．创新利润
B．风险利润
C．垄断利润
D．竞争利润
E．超额利润
64、经济分析将不同的市场结构分为（ ）。
A．完全竞争市场
B．完全垄断市场
C．垄断竞争市场
D．寡头垄断市场
E．福利市场
65、商业银行的职能，主要有（ ）。
A．充当信用中介
B．充当支付中介
C．变货币资本为货币收入
D．创造派生存款
E．创造信用流通工具
66、有关保险合同的说法中，正确的有（ ）。
A．保险合同指保险关系双方(保险人与投保人)订立的一种协议，即根据当事人双方约定，由投保人向保险人缴纳保险费，保险人在保险事故造成被保险人所保利益损失时，承担经济补偿责任的一种双方的法律行为
B．保险合同的主体是保险人和承保人
C．保险利益是保险合同的客体
D．保险金额是保险人承担赔付或保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的实际投保金额
E．保险合同的订立需经过约定和承诺两个步骤
67、根据我国《保险法》的规定，我国设立保险公司必须具备的条件是（ ）。
A．符合《保险法》和《公司法》的有关规定，
B．具备专业知识和业务工作经验的高级管理的人员
C．有健全的组织机构和管理制度
D．有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施
E．符合规定的注册资本最低限额。我国规定这一限额为人民币1亿元
68、有关长期趋势的测定方法的叙述，正确的是（ ）。
A．最小二乘法是估计回归模型参数的常用方法
B．最小二乘法的基本原理是要求实际值与趋势值的离差平方差为最小，以此拟合出优良的趋势模型，以而测定长期趋势
C．通过移动平均得到的一系列移动序时平均数分别就是各自对应时期的趋势值
D．移动平均法是指对动态序列进行逐期移动以扩大时距，同时对时距已扩大了的新动态序列的各项指标值分别计算序时平均数，从而由移动平均数形成一系列派生动态序列的方法
E．长期趋势的测定主要是求固定值
69、财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析，其包括（ ）。
A．偿债能力分析
B．盈利能力分析
C．营运能力分析
D．职工工资分析
E．货币计量分析
70、城市规划管理是组织编制和审批城市规划，并依法对城市土地的使用和各项建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。因此，城市规划管理要由若干相互联系的工作系统组成，他可以分为（ ）。
A．决策系统
B．执行系统
C．反馈系统
D．保障系统
E．监督系统
71、城市用地共分为（ ）10大类。
A．居住用地、公共设施用地、工业用地
B．仓储用地、军事用地、道路广场用地
C．市政公用设施用地
D．对外交通用地、绿地、水域
E．特殊用地和其他用地
72、在核算建筑高度时，建筑高度的计算规定是（ ）。
A．平屋面算至女儿墙顶
B．无女儿墙的算至檐口
C．坡屋面当山墙平行于道路线时，高度算至山墙斜坡的最低点
D．当屋脊线平行于道路红线时，凡坡度不大于56.3°者，高度算至封檐墙顶，无封檐墙顶者算至檐口
E．坡度大于56.3°者高度算至屋脊
73、建筑工程概算的编制步骤和方法有（ ）。
A．根据图纸、概算定额及工程量计算规则计算工程量
B．根据工程量和概算定额的基价计算直接费及计算间接费、利润和税金
C．将直接费、间接费、利润和税金相加得出土建概算价值
D．将概算价值除以建筑面积得出相应的技术经济指标和主要材料用量进行分析
E．制作封面、装订、签章
74、按建筑装饰的部位分类，建筑装饰材料可分为（ ）。
A．外墙装饰材料
B．内墙装饰材料
C．地面装饰材料
D．吊顶装饰材料
E．室内装饰用品及配套设备、楼梯装饰材料
75、按建筑物的基础构造特点的不同，可将基础分为（ ）。
A．条形基础、桩基础
B．独立基础、箱形基础
C．筏板基础、刚性基础
D．刚性基础、柔性基础
E．杯形基础
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答案：
第1题
试题答案：D
第2题
试题答案：A
第3题
试题答案：A
第4题
试题答案：B
第5题
试题答案：B
第6题
试题答案：A
第7题
试题答案：C
第8题
试题答案：B
第9题
试题答案：C
第10题
试题答案：A
第11题
试题答案：D
第12题
试题答案：A
第13题
试题答案：C
第14题
试题答案：D
第15题
试题答案：B
第16题
试题答案：C
第17题
试题答案：D
第18题
试题答案：A
第19题
试题答案：A
第20题
试题答案：A
第21题
试题答案：D
试题解析：
保险公司是一种业务范围特定的公司。
第22题
试题答案：C
第23题
试题答案：C
第24题
试题答案：A
第25题
试题答案：A
第26题
试题答案：正确
第27题 来源：www.ttjzk.com
试题答案：错误
试题解析：
非银行金融机构由于不从事存款的划转业务，因而不具备食用创造功能。
第28题
试题答案：正确
第29题
试题答案：正确
第30题
试题答案：错误
试题解析：
应界定为国家股。
第31题
试题答案：错误
试题解析：
内部职工认购的股份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的10%。
第32题
试题答案：错误
试题解析：
若市场利率低于债券利率，则溢价发行；若市场利率高于债券利率，则折价发行。
第33题
试题答案：错误
试题解析：
投资人只分享基金的盈利和分红，不干预基金的管理和操作。
第34题
试题答案：正确
第35题
试题答案：错误
试题解析：
速动比率是反映企业短期偿债能力的指标。
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第36题
试题答案：错误
试题解析：
对于地基承载力较低的软弱地基适合用箱形基础。
第37题
试题答案：错误
试题解析：
黏结性和耐磨性属于建筑装饰材料的力学性能。
第38题
试题答案：错误
试题解析：
中级居住建筑和公共建筑重要性等级为乙等。
第39题
试题答案：错误
试题解析：
外汇市场包括本国货币与外国货币及不同的外国货币。
第40题
试题答案：错误
试题解析：
政策性金融机构的资金来源主要是国家预算拨款。
第41题
试题答案：错误
试题解析：
保险经营规则是《保险法》为保险人设立的基本义务，保险人必须履行，否则将会受到法律的惩处。
第42题
试题答案：错误
试题解析：
汇票、支票是属于货币证券。商品证卷应包括提货单、运货单、仓库栈单等。
第43题
试题答案：正确
第44题
试题答案：错误
试题解析：
标志是统计认识的起点，指标是统计认识的工具。
第45题
试题答案：错误
试题解析：
会计假设包括会计主体假设、持续经营假设、会计主体假设和货币计量假设。
第46题
试题答案：错误
试题解析：
营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析。
第47题
试题答案：正确
第48题
试题答案：错误
试题解析：
智能建筑的智能仪系统一般可分为楼宇自动仪系统、通信网络系统和办公自动仪系统。
第49题
试题答案：错误
试题解析：
地物指地面上的固定性物体；地貌指地表面高低起伏的形式。
第50题
试题答案：错误
试题解析：
测量学的根本任务是确定地面的点位。
第51题
试题答案：ABC
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，2013年房地产估价师相关知识模拟试题二
