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　　C、建筑竣工图所载面积(当房屋已竣工验收合格，尚未办理房屋所有权证时)
　　D、房屋买卖合同所载面积
　　8、运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有：( )。
　　A、估价人员所确认的房屋成新度的准确性
　　B、会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
　　C、房屋结构类型确认的正确与否
　　D、房屋重置价格的准确性
　　9、地价区段是根据( )的原则来划分的。
　　A、形状相似
　　B、用途相似
　　C、地价相近
　　D、地段相连
　　10、估价报告书的内在质量包括( )。
　　A、估价结论的准确性
　　B、文字表达水平
　　C、估价方法选择的正确性
　　D、参数确定的合理性 。www.ttjzk.com> 　　11、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有：( )。
　　A、估价时点
　　B、估价目的
　　C、估价对象
　　D、估价原则
　　12、估价上真实、客观、合理的价格是指：( )。
　　A、交易双方均接受的价格
　　B、对交易双方来说经济上合理的价格
　　C、正常交易情况下形成的价格
　　D、政府规定或希望的价格
　　13、下列说法正确的有：( )。
　　A、购买年是利息率的倒数
　　B、购买年法是地租资本化的另一种表现
　　C、购买年法实质是一种收益法
　　D、购买年实际是预计的可获收益的年限
　　14、下列说法正确的是：( )。
　　A、可比实例肯定是交易实例
　　B、交易实例肯定是可比实例
　　C、可比实例不一定是交易实例
　　D、交易实例不一定是可比实例
　　判断题答案
　　1：A　2：A　3：B　4：B　5：B　6：B　7：A　8：A　9：A　10：A　11：A　12：A　13：A　14：B
　　单项选择题答案
　　1：A　2：A　3：D　4：C　5：B　6：C　7：C　8：C　9：B　10：D　11：C　12：B　13：A　14：B　15：B　16：D　17：A　18：D　19：C　20：C　21：C　22：B　23：D　24：B　25：D　26：B　27：B 28：A
　　多项选择题答案
　　1：B CD 　2：ACD 　3：BD　4：ABC 　5：A BD 　6：ABC 　7：AC 　8：ACD 　9：BCD 　10：A CD 　11：ABC 　12：BC 　13：BC 　14：AD  。

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，2016年房地产估价师估价理论与方法模拟试卷1