权:(1)权属有争议的房地产;(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(5)依法不得抵押的其他房地产。
例题:设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后,该房屋的《房屋所有权证》应由( )收执。
A.抵押人
B.抵押权人
C.房屋权属登记机关
D.公证机关
答案:A
解析:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
例题:抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。( )
答案:√
解析:抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
例题:以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过。( )
答案:×
解析:以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有约定的除外。
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