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11、下面__不属于监理工作“三控”的因素。
A、工程进度控制
B、工程人员控制
C、工程质量控制
D、工程投资控制
12、下列__不属于必须实行监理的工程。
A、国家重点建设工程
B、大型公用事业工程
C、单位职工宿舍
D、成片开发的住宅小区
13、建设工程发生质量事故，有关单位应在__小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。
A、6
B、12
C、24
D、36
14、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权__。
A、不得抵押
B、按一定比例分摊抵押
C、按房屋基底面积抵押
D、同时抵押
15、房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是__。
A、房地产买卖
B、房地产赠与
C、房地产用途变更
D、房地产继承
16、对按“一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关__。A、应当办理权属登记
B、只登记不发证
C、只发证不登记
D、不予办理权属登记
17、不计算建筑面积的是__。
A、无顶盖室外楼梯
B、独立柱门廊
C、房屋的天面
D、有顶盖不封闭永久性架空通廊
18、按一半计算建筑面积的是__。
A、穿过房屋的通道
B、房屋内的夹层
C、挑楼
D、未封闭阳台
19、计算全部建筑面积的是__。
A、有围护结构的门廊
B、与房屋相连有上盖无柱走廊
C、单排柱车棚
D、未封闭挑廊
20、套内建筑面积不含__。
A、套内房屋使用面积
B、套内墙体面积
C、套内分摊面积
D、套内阳台建筑面积
21、__不属于物业管理基本特性。
A、社会化
B、系统化
C、专业化
D、市场化
22、__不属于税收的特征。
A、强制性
B、无偿性
C、委托性
D、固定性
23、不属于可免征房产税的项目是__。
A、国家机关自用房产
B、宗教寺庙
C、个人所有非营业用房
D、校办商店
24、__不属于住房公积金管理的基本原则。
A、银行专户
B、财政监督
C、业主大会决策
D、住房公积金管理中心运作
25、房地产开发物业管理从__就要开始考虑。
A、商品房竣工验收
B、规划设计
C、购买土地
D、商品房交付使用
答案：BCCDC DCDAC BCDCB
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。，2016年房地产基本制度与政策精选练习题(二)