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2016年房地产基本制度与政策模拟试卷6,http://www.ttjzk.com
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
12、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
13、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
A、先导性
B、风险性
C、带动性
D、主导性
E、基础性
14、20xx年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取()方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
15、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )
A、房地产转让
B、房地产抵押
C、房屋租赁
D、房地产继
E、．土地使用权出让
16、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。
A、宣布转让协议无效
B、没收转让所得
C、罚款
D、地上建筑物收归国有
E、警告
17、我国土地使用权出让可以采取( )方式
A、征用
B、划拨
C、拍卖
D、招标
E、协议
18、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )
A、市场价
B、政府指导价
C、政府定价
D、经营者定价
E、优惠价
19、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。
A、投资
B、投资利息
C、保险费
D、管理费
E、税金
20、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
A、承租人擅自转租房屋
B、承租人改变房屋用途
C、经承租人同意房屋所有权发生转移
D、租人利用房屋进行违法活动
E、承租人拖欠租金累计6个月以上
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21、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。
A、占有
B、使用
C、他项权利
D、处分
E、收益
22、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、
A、森林
B、山 岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
23、出让土地使用权的规定有( )。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
24、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
25、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当
26、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
27、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
28、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
A、政府定价
B、双方协议
C、拍卖
D、划拨
E、招标
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判断题答案
1、B 2、B 3、A 4、B 5、A 6、A 7、A 8、A 9、A 10、A 11、B 12、B 13、A 14、A
单项选择题答案
1、C 2、D 3、B 4、A 5、C 6、C 7、B 8、B 9、C 10、D 11、C 12、A 13、C 14、A 15、A 16、C 17、C 18、D 19、C 20、D 21、D 22、D 23、B 24、C 25、A 26、C 27、A 28、A
多项选择题答案
1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE 11、AC 12、ABDE 13、ABCE 14、ABC 15、CDE 16、ACDE 17、ABE 18、ADE 19、ABDE 20、ABCD 21、ABCD 22、ABDE 23、BCD 24、CDE 25、ABCD 26、ACD 27、ABE 28、BE
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