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　　A、买卖 
　　B、赠与 
　　C、继承 
　　D、抵押 
　　E、交换
　　13、( )不得设定抵押权
　　A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
　　B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
　　C、权属有争议的房地产
　　D、已签订租赁合同的房地产
　　E、预售的商品房
　　14、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
　　A、买卖
　　B、交换
　　C、继承
　　D、赠与
　　E、典当 。www.ttjzk.com> 　　15、建筑工程招标可以采取( )招标方式
　　A、公开
　　B、邀请
　　C、内定
　　D、协议
　　E、阶段
　　16、房地产开发具有() 等特点。
　　A、资金量大
　　B、附加值高
　　C、风险大
　　D、回报率高
　　E、产业关联性强
　　17、《城市规划法》规定的一书两证是( )
　　A、选址意见书
　　B、规划用地申请书
　　C、建设用地规划许可证
　　D、建设工程规划许可证
　　E、建设用地许可证
　　18、20xx年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取()方式取得。
　　A、招标
　　B、拍卖
　　C、挂牌
　　D、划拨
　　E、协议
　　19、房地产产权登记是指对( )登记
　　A、房屋所有权
　　B、土地所有权
　　C、房屋使用权
　　D、土地使用权
　　E、房屋收益权
　　20、不得抵押的房屋有( )。
　　A、在建的教学楼
　　B、在建的宾馆
　　C、开放的图书馆
　　D、博物馆
　　E、按房改标准价购买的房屋
　　21、( )制度等是《城市房地产管理法》中规定的基本制度
　　A、房屋拆迁许可
　　B、建设用地规划许可
　　C、国有土地有偿、有限期使用
　　D、建设工程监理
　　E、房地产价格评估人员资格认证
　　22、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。
　　A、公开
　　B、邀请
　　C、内定
　　D、协议
　　E、阶段
　　23、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
　　A、隐瞒、虚报成交价格
　　B、提供扣除项目金额不实
　　C、转让房地产价格明显低于原购入价格
　　D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
　　E、申报的成交价格略高于评估价格
　　24、房屋拆迁公告要明确( )
　　A、拆迁人
　　B、被拆迁人
　　C、拆迁范围
　　D、拆迁期限
　　E、建设项目
　　25、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。
　　A、投资
　　B、投资利息
　　C、保险费
　　D、管理费
　　E、税金
　　26、房屋所有权人对房屋依 法享有( )的权利。
　　A、占有
　　B、使用
　　C、他项权利
　　D、处分
　　E、收益
　　27、征地补偿费包括( )
　　A、土地补偿费
　　B、地上建筑物、构筑物补偿费
　　C、青苗补偿费
　　D、房屋结构差价
　　E、交通补助费
　　28、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
　　A、房屋拆迁许可证制度
　　B、房地产价格评估人员资格认证制度
　　C、房地产价格评估制度
　　D、建设工程监理制
　　E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。www.ttjzk.com> 　　判断题答案
　　1、B　2、B　3、B　4、A　5、B　6、A　7、B　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、A　14、B
　　单项选择题答案
　　1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C　8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D　15、A　16、D　17、C　18、B　19、A　20、A　21、C　22、C　23、A　24、C　25、D　26、B　27、A　28、C
　　多项选择题答案
　　1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、ABDE　9、ACD　10、ACD　11、ABCE　12、BC　13、CE　14、ABCD　15、AC　16、ABCDE　17、ACE　18、ABC　19、AC　20、ACE　21、BE　22、ACD　23、CD　24、ABCE　25、ABDE　26、ABCD　27、CDE　28、ACDE 。

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，2016年房地产基本制度与政策模拟试卷4