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2016年房地产基本制度与政策模拟试卷3,http://www.ttjzk.com
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
14、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
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15、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
A、先导性
B、风险性
C、带动性
D、主导性
E、基础性
16、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
17、房屋拆迁公告要明确( )
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
18、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
19、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
A、向房地产行政主管部门申请复核
B、向人民法院起诉
C、向房地产仲裁机构申请仲裁
D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E、由价格管理部门确定
20、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
21、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
22、20xx年，国土资源部出台了11号令，规定商品住 宅用地必须采取()方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
23、《城市规划法》规定的一书两证是( )
A、选址意见书
B、规划用地申请书
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设用地许可证
24、建筑工程招标可以采取( )招标方式
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
25、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
26、房地产产权登记是指对( )登记
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权
27、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。
A、初始
B、转移
C、变更
D、注销
E、他项权
28、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
A、人民政府
B、县级以上人民政府责成有关部门
C、公安机关
D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
E、规划主管部门
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判断题答案
1、A 2、B 3、B 4、B 5、A 6、A 7、A 8、B 9、B 10、B 11、A 12、A 13、B 14、B
单项选择题答案
1、A 2、C 3、C 4、A 5、D 6、C 7、D 8、A 9、A 10、A 11、C 12、A 13、C 14、B 15、D 16、C 17、C 18、A 19、C 20、D 21、C 22、C 23、A 24、A 25、D 26、B 27、D 28、D
多项选择题答案
1、ABCD 2、ACDE 3、BC 4、ACDE 5、ABCD 6、ACD 7、ACD 8、BCDE 9、ABE 10、ABCD 11、ABCD 12、ACDE 13、BCD 14、AB 15、ABCE 16、ABD 17、ABCE 18、ABDE 19、CDE 20、ACD 21、CDE 22、ABC 23、ACE 24、AC 25、CD 26、AC 27、ACD 28、AD
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