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从2001年CBD新规划正式出台起，CBD始终占据着人们心中的亮点，浓厚的商务氛围以及全北京最齐全的高档商务配套设施，使这一地区成为北京市乃至全国最为引人注目的商务旺地之一。
继国贸、京广中心之后，CBD第三座全钢结构写字楼———由通润房地产开发有限公司开发的通用国际中心，在此得天独厚的条件下横空出世。


　　全钢写字楼浑然天成 顶级建筑国际趋势


　　近年来，全钢结构在建筑中的应用逐渐成为国际高档写字楼结构的流行趋势，尤其应用于超高层建筑。全世界101栋超高层建筑中，纯钢结构的有59栋，同时国外60％以上的高档住宅都采用了钢结构。在发达国家，钢结构建筑已经成为城市的重要建筑，一般占建筑总量达30％以上。西尔斯大厦吉隆坡双塔等国际著名大型建筑都采用了全钢结构。专家预见，全钢结构将成为21世纪世界建筑的脊梁。


　　通用国际中心不惜两倍于钢混结构的成本，在北京CBD首次打造全钢结构写字楼。


　　全钢结构，首先赋予了这一甲级写字楼非常优越的抗震性能，而全国首家采用的国际领先的“防屈曲耗能”斜支撑技术与其相配，为建筑的稳固性锦上添花。据专家介绍，与其他钢建筑相比，这种技术可使建筑更加稳固。地震


　　来临之时，“防屈曲耗能”斜支撑首先受力，就像额外增加了一根“保险丝”一样，最大限度地缓解地震力，保护建筑内部梁柱等重要部位不受损坏。硬件设施与软件技术达到完美结合。


　　而钢的硬朗之美在通用国际的外观上表现得淋漓尽致。宏伟的写字楼通过纯钢塑造，颇有顶天立地之势，迸发出璀璨夺目的冷辉，显示出国际顶级建筑的高贵豪华。


　　雄踞CBD核心 全面接触商务阳光


　　通用国际中心位于CBD核心区，毗邻长安街，对望第一使馆区，与国贸咫尺之遥。地理位置优越，是国际化公司进驻北京、树立形象的首选铂金地段。


　　东二环、东三环、长安街、通惠河北路、一号地铁线构成其四通八达的交通优势。而项目东侧即将开工的60米宽的国宾道，更使它在CBD其他区域交通拥堵难以改变的情况下独拥上乘交通，大大提升商务效率。


　　通用国际中心所属区域集贸易、金融、信息、休闲、娱乐、购物于一体，与银泰、中环世贸及LG大厦等各项现代市政设施，一同构成了CBD西南角高档商务带。周边林立的高级酒店、高级公寓、国际商城，使其全面尊享政治、经济、文化、商务、信息中心交织而成的商务网络。而CBD主题公园和通惠河的景观资源，更加强了它的投资潜力。


　　通用国际在硬件配置的选取上精益


　　求精，力求充分享用自然精华，打造人性化的全新生态建筑。楼顶千平米的空中花园，为大厦的金刚之躯增添新绿；楼内八层预设了一个挑高近8米的共享多功能大厅；幕墙上设有大比例可开启窗，随时引入自然风；新风空调系统，24小时保证整栋大楼充足的新风量；11部电梯，最大限度将风景与阳光引入楼内。加之与通用国际中心仅数十米远的通惠河风景，使生态化办公在此具有了更深更广的含义。


　　此外，与其配套的智能化管理，达到了国际5A高档写字楼标准。新型Low－E玻璃幕墙，外观恢弘沉稳，具有隔热、采光、隔音等优异效果。而卫星接收系统，千兆光纤到层，六类线入户，支持网络架空地板，设立大堂自动信息查询台，不到6万平方米建筑面积预设7000门电话，一切为入驻企业的国际化需求考虑。


　　千平米无柱超级空间


　　国际化公司竞相关注


　　通用国际中心出色的空间实用率和空间跨度，还得归功于其全钢结构的应用。全钢结构令建筑承载能力与钢度得到优化。钢柱间跨距达到14米，而普通写字楼的跨度只有8米，空间使用更为灵活自由。


　　普通写字楼的钢筋水泥柱直径通常1米以上，通用国际中心的钢柱直径仅0．7米、钢梁厚度0．6米，如此超薄超细的梁柱，更有效地拓展了室内空间。


　　千平米无柱，使人们回旋行走更加自如，而商务大军并肩作战也由此成为现实。


　　此外，考虑到入驻企业对泊车日益增强的需求，通用国际中心在6万平方米的建筑面积上，配有436个泊车位，使车位达到135平方米／个，远远超过甲级写字楼每200平方米／个车位的国际标准。


　　据悉，已有大型集团公司购买通用国际中心近3万平方米，项目尚待闺中，就已经成为诸多国际化公司关注的焦点。此项目将于4月下旬开盘。

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