1、要满足生产和生活两方面的需要
农村住宅同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还有家庭副业生产活动的功能。堂屋用以会客，用餐，进行家庭副业生产，如编席、编筐、织布、剌绣等；杂屋作为储存粮食、柴草和小农具等用途；厨房除了饮食做饭外，还要为饲养家畜加工饲料；农村院落中设置有厕所、禽畜圈舍、沼气池、晾衣架及堆放柴草的棚等。厕所一般与猪圈相连，以便积肥。
2、要适应当地自然条件，生产特点及生活习惯等。
我国地域广大，各地农村自然条件，生产特点、生活习惯、民族风谷都不相同，在住宅的平面布置、建筑形式、建筑结构方面，各地都有不相同的传统和不同的建筑风格。
北方地区气候寒准干燥，冬季多北风，农村住宅设计必须考虑建筑物的防寒保温及节省燃料的问题，一般坐北朝南，房屋空间较小，堂屋多数是和厨房结合在一起的，冬季做饭和取暖"一把火".北方地区传统住宅，一般是一明两暗两开间和一明两暗三开间，四至五开间的也常见。
南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，农村住宅要考虑通风散热及防水防法潮的问题，应尽量使主要房屋有良好的朝向。一般房屋空间高大，院落面积较小，冬天不采暖，布局比较通透。南方地区传统汉族住宅多采？quot；一明两暗三开间"或"一明一暗两开间"，多以堂屋、以卧室为主，附带披屋或厢房。南方大部分地区人口密度大，耕地比较少，土地珍贵，民房建设势必向空间（建楼房）发展。
在西北高爽干燥的黄土高原地区的农民，建成各种窖洞式住宅。在广西、云南、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的部分少数民族，传统住宅采下部架空的干栏式房屋。西藏、青海、甘肃以及四川西部民居，因当地雨量稀少，石材丰富，住宅外部多采用石墙。新疆维吾尔多采用木架密肋平顶，土坯外墙建成，建院落的住宅。而牧民多为可移动的毡包。
因此，住宅设计应结合自己生产生活的特点以及当地自然条件，从实际出发，因地制家，就地取材，因材致用。
3、要有发展的眼光
广大农民富裕起来之后，在衣、食、住、行等方面都有新的要求，特别是一些经济发达地区，用的讲高档，住的讲宽敞，由零星建房到大量建房，由建泥草房到建大量砖瓦房和楼房。但当前一个普遍的问题是农民建房没有科学管理，无图施工，建完后很快不适应需要。住宅设计要把自己劳动所得的有限资金修造一座自己感到几十年不落后的住宅，彻底改变几千年来的落后面貌。
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