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家装验收双重标准并行

　　在目前的京城家庭装修中，很多消费者都知道利用北京市建委的《家庭居室装饰工程质量验收标准》(以下简称“家装标准”)，来对自家的家庭装修工程进行验收。但很多消费者都不知道，对于家庭装修工程的验收，北京市还有一套更为详尽的标准。
　　北京市建委19xx年9月21日颁布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建＜1999＞413号)中，有这样的规定：“家庭装饰工程的标准，应当按照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》，并在家居装饰合同中约定。
　　这份《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(以下简称“高级标准”)，是北京市建委19xx年颁布实施的。这个标准原本是针对高级公共建筑装修，以及每平方米装修造价2000元以上的装修工程而制订的。但根据建委的规定，从19xx年9月22日开始，该标准可以应用在任何一个家庭装修工程中。这两套质量标准同时就用在家庭装修领域，可以说起到了相辅相成的作用。消费者在进行家庭装修时，可以任意选择一个标准，作为自家装修工程的验收标准。但在具体条款上，两套标准有很多的不同之处：条款繁简不同，宽严各有特点。由于使用“家装标准”进行家庭装修工程验收的，大多数是不懂装修专业知识的普通消费者，因此“家装标准”简单明了，方便消费者使用。而“高级标准”主要由专业人士使用，因此条款规定就更加详细。例如在“家装标准”中，有关“吊顶工程”只有1条。而“高级标准”中则将吊顶工程分为“金属板吊顶”、“纸面石膏板、木质胶合板吊顶”、“纤维类块材面板

    　　www.ttjzk.com 吊顶”、“花栅吊顶”、“玻璃吊顶”五大部分，每个部分都有近十项验收标准。
　　验收尺度不同，检验方法各异。在“家装标准”中，没有规定装饰工程可能出现的误差。例如在“吊顶工程”这一项中，只是规定了吊顶罩面板应平整，而在“高级标准”中，则规定吊顶平整度的误差不得超过2毫米。另外，“家装标准”主要以定性为主，即确定装修工程是否合格。而“高级标准”在确定装修工程是否合格之外，还分别设有“合格”和“优良”两个尺度。
　　除此之外，两个标准的检验方法也不同。“家装标准”主要以目测为主，“高级标准”则需动用不少专业工具。例如在“吊顶工程”的验收中，“高级标准”中就规定了检验工具包括靠尺、楔形塞尺和水准仪等为检验工具。
　　选用标准不同，需在合同中约定。在目前使用的北京市统一的“家装合同”文本中，一般消费者和装饰公司都采用“家装标准”作为双方检验工程质量的标准。如果您要采用“高级标准”来检验工程质量，需要在合同文本的第九条第二项中与装饰公司进行约定。
　　另外，由于“高级标准”非常专业，普通消费者既看不懂又无法进行检验，因此您最好请专业的家装技术咨询服务机构，为您做工程监理和质量验收。

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