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造价工程师理论法规知识练习题七

05-21 01:50:42  浏览次数:750次  栏目:基础理论与法规 - 造价工程师考试模拟题
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一、单选题:

1、对承租人而言,与购买设备相比,租赁设备的优越性在于( )。
A.可享受设备试用的优惠,减少或避免设备陈旧
B.可以用于担保、抵押贷款
C.在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D.在租赁期间承租人对租用的设备享有所有权,可以进行改造

标准答案:A
解 析:对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于:
1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;
2)可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;
3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;
4)保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;
5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税上的利益。


2、某企业从设备租赁公司租借一强设备,该设备的价格为48万元,租期为6年,折现率为12%。若按年金法计算,则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为( )万元。
A.15.79和14.10
B.11.67和10.42
C.10.42和9.31
D.8.96和8.00

标准答案:B
解 析:1)每年年末等额支付:
租金=48万元×(A/P,12%,6)=11.67万元
2)每年年初等额支付:
租金=48万元×(F/P,12%,5)×(A/F,12,6)=10.42万元


3、租赁公司拟出租给某承包商一台机器,机器价格为60万元,租期为5年,折现率为12%,每年年末支付租金,则租金的计算关系式为( )。
A.60(A/P,12%,5)
B.60(A/P,12%,5)/(1+12%)
C.60(F/P,12%,4)(A/F,12%,5)
D.60(A/F,12%,5)

标准答案:A
解 析:本题比较简单,计算关系式为:租金=60万元×(A/P,12%,5)


二、多选题:

4、下列关于设备租赁的有关表述中,正确的是( )
A.承租人只在租赁期间享有设备的所有权,租赁期一过,所有权即丧失
B.承租人不能将租赁设备用于担保
C.在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D.设备租金可在所得税前扣除
E.承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险

标准答案:B, D, E
解 析:本题考核的是对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性。关于其优越性在单选题第1题已经介绍过了。


5、企业在作出租赁或是购买设备的决策之前,必须考虑的因素有( )。
A.项目的寿命期或设备的经济寿命
B.租赁设备的租金及其支付方式
C.企业对设备的急需程度
D.企业对设备的需求期限
E.企业获得设备所使用的筹资方式

标准答案:A, B, D, E
解 析:企业在决定进行设备投资之前,必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况,确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此,需要考虑以下因素:
⑴项目的寿命期或设备的经济寿命(答案A)。
⑵租赁设备需要付出租金,租金的支付方式(答案B)。
⑶当企业需要融通资金取得设备时,究竟是向金融机构借款,还是通过融资租赁取得资金,或是采取发行企业股票或债券来融资(答案D)。
⑷企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠等。

6、对承租人而言,与购买设备相比,租赁设备的不足之处在于( )。
A.在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权
B.承租人在租赁期间的资金成本较高
C.承租人不能避免设备陈旧的风险
D.长年支付租金,形成长期负债
E.租赁合同规定严格,存在罚款的风险

标准答案:A, B, D, E
解 析:对承租人而言,与购买设备相比,租赁设备的不足之处在于:
1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;
2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高,即资金成本较高;
3)长年支付租金,形成长期负债;
4)租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。

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