56．承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。
A．C公司
B．未来房屋买受人
C．国家
D．C公司和未来房屋买受人
58．城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。
A．自批准征用次日
B．自开工建设之日
C．自实际使用土地之日
D．自批准征用次月
59．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者应受的处罚是( )。
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
60．某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 ( )
A．弥补公司亏损
B．扩大本公司的生产经营规模
C．转增公司资本
D．本公司职工的集体福利
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61．上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准．
A．股东大会
B．董事会
C．国务院证券监督管理机构
D．证券交易所
62． 已知等量资本500元分别投资于劣等地, 优等地生产某农产品, 资本平均利润率为20%, 劣等地产量500千克, 优等地产量600千克, 则优等地全部产品社会生产价值是 ( )
A．500元
B．600元
C．720元
D．120元
63．甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金, 欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后, 向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是 ( )
A．甲应将其股份转让给乙
B．甲应将其股份转让给丁
C．甲应将其股份转让给丙
D．甲不能将其股份转让
64．采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则( )
A．采用格式条款
B．采用非格式条款
C．由当事人双方重新协商确定该条款
D．合同不能成立
65．根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格 ( ) 确定，并报国务院证券监督管理机构批准。
A．由发行人根据市场行情自行确定
B．由承销的证券公司确定
C．由发行人与承销的证券公司协商确定
D．由发行人与股东协商确定
66． 招标人采用邀请招标方式的，应当向 ( ) 个以上具备承担招标项目能力, 资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书．
A．3
B．5
C．7
D．9
67．已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是( )元。
A．396
B．450
C．330
D．390
68．春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，( )，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同
B．必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意
C．张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费
D．张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意
69．两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应 ( ) 来确定。
A． 以资质等级较低的单位为准
B．以资质等级较高的单位为准
C．取联合各方资质等级的平均值
D．需资质评定机构重新评定
70．征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿, 但是, ( )一律不予补偿。
A．在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
B．在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物
C．凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施
D．需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物
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71．根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的( )。
A．50％
B．60％
C．40％
D．30％
72．下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是( )。
A．铁路沿线的耕地
B．需要退耕还林的耕地
B．河流沿岸的耕地
D．集镇建设用地周边的耕地
73． 经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（）用地必须缴纳耕地占用税。
A．停机坪
B．幼儿园
C．军事设施
D．商业娱乐设施
74． 从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与（）。
A．内在不经济
B．外在经济
C．外在不经济
D．内部经营
75． 根据法律规定，土地使用权的转移只有经过（）后，才能发生法律效力。
A．签订合同
B．支付土地出让金
C．土地登记
D．开发建设
76． 按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的（）。
A．公共设施用地
B．公用设施用地
C．公共建筑用地
D．特殊用地
77． 关于地租的表述正确的是（）。
A．地租是自然对人类的赐予
B．地租是投入土地的资本利息
C．地租是资本主义特有的
D．地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分
78． （）是土地管理的基础。
A．地籍管理
B．地价管理
C．土地执法监察
D．农地用途管制
79． 下面说法正确的是（）。
A．土地质量与土地的投入成正比
B．确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础
C．土地的质量决定着土地的生产关系的差异
D． 土地质量没有地域性差异
80． 在自由竞争情况下，土地价格是由（）决定的。
A．土地市场
B．土地供给
C．土地需求
D．供求关系
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81． 在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（）。
A．企业用地
B．煤矿用地
C．商服用地
D．机关用地
82~86题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，用语生产厂房建设，该宗地土地面积为12000平方米，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的4500平方米土地惊醒房地产开发，建设商品住宅用于销售，另外的7500平方米土地由时评公司抵押给了银行。试回答以下问题。
82．食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A．城市规划
B．土地利用详细规划
C．土地使用专向规划
D．城市经济发展规划
83．食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（）。
A．重新规划，补充土地出让金
B．补交土地出让金，进行土地变更登记
C．补办土地使用证，重新规划
D．重新规划，进行土地登记
84．改变土地出让合同约定的土地用途，应报（）。
A．城市规划主管部门
B．城市房地产管理部门
C．原批准用地的人民政府
D．城市土地行政主观部门
85．食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应该是（）。
A．住宅与工业用地出让金差价
B．住宅用地的评估地价
C．工业用地的评估地价
D．住宅与工业用地的基准地价差价
86．食品公司以7500平方米土地向银行声请抵押贷款时，下列说法正确的是（）。
A．只需进行面积分割。无须办理抵押登记
B．食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书
C．银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书
D．食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷
87~89题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
某市一国有企业在改制时，拟转让其他使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局耕具社会经济发展计划，产业政策，土地利用总体规划，土地使用年度计划，城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。
2002年7月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2002年7月30日将该宗土地的位置，面积和规划要求等条件和挂牌起始价，挂牌底价及竟买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竟买人报价踊跃，右人符合资格的竟买人报价，起报表结果为：
甲 1500万元
乙 1300万元
丙 1800万元
丁 1100万元
市国土资源局于2002年8月13日宣布丙为竟得人，并签定了成交确认书。2002年8月19日市国土资源局将竟买保证金分别退给甲，乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。请回答以下问题：
87．对于该宗土地的出让，以下表述正确的是（）。
A．由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式
B．由于是工业用地，应采用协议出让方式
C．由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式
D．由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标，拍卖或者挂牌方式出让
88．挂牌公告中不应该出现的内容是（）
A．竞买人的资格要求
B．确定竞得人的标准和方法
C．竞买保证金
D．挂牌底价
89．此次挂牌出让活动的结果应该是（）
A．符合有关程序，挂牌成交
B．只有一个竞买人报价高于底价，挂牌不成交
C．需现场继续竞价
D．需组成评标组，经评议后确定竞得人
90．挂牌活动结束后，市国土资源局应在（）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所，媒介公布。
A．5
B．7
C．10
D．15
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91．在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权》的行为是（）
A．挂牌公告时间与挂牌时间不一致
B．向社会公布国有土地使用权出让计划
C．挂牌时间超过了10个工作日
D．因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用
92~96题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
A省B市，现有非农业人口30万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗地的国有土地使用证。C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题：
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