92．在已定有路线价标准的地区，可以（ ）作为划分地价区段的界线。
A．标准深度
B．标准宽度
C．临街线
D．里地线
93．采用定额折旧法计算而得的年折旧率（ ）。
A．各年相同
B．逐年递减
C．逐年递增
D．变化不定
94．目前评估基准地价主要采用（ ）的技术途径。
A．级差收益测算和路线价估价法
B．在土地定级基础上，以市场交易资料为依据进行测算
C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，市场交易资料为参考或以用地条件划分均多质地域，用市场交易价格等资料测算
D．基本估价方法评估
95．目前，宗地地价评估（ ）的技术途径。
A．只采用路线价估价法评估
B．只能采用基准地价系数修正
C．只采用市场比较法评估
D．可采用基本估价方法评估，也可采用基准地价系数修正法评沽
96．运用级差收益法评估基准地价时一般将每级土地的商业、住宅、工业等土地类型的（ ）作为每级土地的基准地价。
A．平均基准地价
B．最高基准地价
C．加权平均基准地价
D．综合基准地价
97．小城市开展基准地价评估时，基准地价的工作底图应采用（ ）的比例尺。
A．1:2000一1:5000
B．1:5000－1:10000
C．1:1000一1:5000
D．1:500一1:5000
98．若评估对象为城市商业区中的空地，目前未加利用，也无收益，则以下观点正确的是（ ）。
A．不能用市场比较法评估
B．不能用剩余法评估
C．不能用收益还原法评估
D．可用收益还原法评估
99．根据我国现有政策规定，在土地使用权转移活动中，土地转让者应交纳与地价有关的税费是（ ）。
A．原行政划拨土地转让时要补交出让金
B．营业税和契税
C．市场管理费
D．以上全部税费
100．政府对单位和个人的土地使用权实行提前收回的原因是（ ）。
A．土地大幅增值
B．土地利用不断变化
C．国家经济和城市建设的需要
D．以上答案均不对
