多选题:
1、 下列变更登记不需要报经人民政府审批的是( )。
A．集体土地使用权变更登记
B．名称变更登记
C．地址变更登记
D．土地抵押权的设定登记
D．土地用途变更登记
标准答案：b, c, d, e
解析：集体土地使用权变更登记需报经人民政府审批。
2、 下列变更登记需要报经人民政府审批的是( )。
A．国家授权经营国有土地使用权设定登记
B．土地使用权出租设定登记
C．土地使用权出租权的变更登记
D．划拨国有土地使用权变更登记
E．集体土地使用权抵押权的设定登记。
标准答案：a, d
解析：国家授权经营国有土地使用权设定登记和划拨国有土地使用权变更登记需报人民政府审批。
3、 下列选项中，( )不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
A．土地登记机关颁发的权利证书
B．政府批地文件
C．土地交换协议书
D．地上建筑物、附着物权属证明
E．名称变更证明文件
标准答案：b, c
解析：政府批地文件和土地交换协议书不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
4、 在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的( ) 而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。
A．行政区域调整
B．通讯地址改变
C．街道名称改变
D．宗地门牌号码改变
E．户籍管理部门改变
标准答案：a, c, d
解析：行政区域调整、街道名称改变和宗地门牌号码改变不属于地址变更登记。
5、 下列属于土地用途变更登记的是( )。
A．国有土地的用途发生变更
B．集体土地依法被征用为国有土地
C．农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
D．国家授权经营国有土地使用权的出租
E．集体土地建设用地的用途发生变更
标准答案：a, c, e
解析：国有土地的用途发生变更、农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地和集体土地建设用地的用途发生变更属于土地用途变更登记。
www.ttjzk.com土地登记代理人
。，2016年土地登记代理实务模拟题（四）