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17．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。
答案（ ）
A．组建企业集团的
B．国有企业租赁经营的
C．改组为国有独资公司的
D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
18．下列房屋不得出租的有( )。
答案（ ）
A．属于违章建设的房屋
B．被司法机关查封的房屋
C．未取得房屋权属证书的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已购公有住房
19．土地增值税的扣除项目为( )。
答案（ ）
A．取得土地使用权时所支付的金额
B．土地开发成本．费用
C．建房及配套设施的成本．费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D．与转让房地产有关的税金
E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
。www.ttjzk.com> 20．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
答案（ ）
A．建设工程规划许可证
B．工程施工合同
C．建设用地规划许可证
D．企业资质等级证书
E．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
21．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
答案（ ）
A．违章建筑
B．已抵押的房屋
C．产权不明的房屋
D．未超过批准期限的临时建筑
E．产权有纠纷的房屋
22．下列权利中，属于财产权的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有权
B．姓名权
C．土地使用权
D．债权
E．肖像权
23．目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括( )。
答案（ ）
A．人身自由的损害
B．政治权的损害
C．生命健康的损害
D．财产的损害
24．行政诉讼程序是( )。
答案（ ）
A．起诉
B．受理
C．裁决
D．审理
E．判决
25．下列属于房地产转让的行为有( )。
答案（ ）
A．房地产买卖
B．房地产赠与
C．以房地产抵债
D．房地产抵押
E．因企业被收购．兼并或合并，房地产权属随之转移的

单项选择题答案
1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C| 11：B| 12：C| 13：B| 14：B| 15：C| 16：C| 17：D| 18：B| 19：B| 20：B| 21：C| 22：B| 23：D| 24：C| 25：B| 26：B| 27：C| 28：B| 29：D| 30：B|
多项选择题答案
1： A． C． D． | 2： A． B． | 3： D． E． | 4： A． D． | 5： A． B． C． D． | 6： A． B． C． E． | 7： B． C． D． E． | 8： A． B． D． E． | 9： A． C． D． | 10： B． C． D． E． | 11： A． B． C． D． | 12： A． B． C． D． | 13： B． C． D． E． | 14： A． B． D． E． | 15： A． B． C． D． | 16： A． C． E． | 17： C． D． E． | 18： A． B． C． D． | 19： A． B． C． D． | 20： A． B． D． | 21： B． C． D． E． | 22： A． C． D． | 23： A． C． D． | 24： A． B． D． E． | 25： A． B． C． E． | 。

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，2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷4