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E．农村宅基地．自由地．自由山可以属于农民(农户)私有 
4．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。 
答案（ ） 
A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费 
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费 
C．清洁卫生 
D．物业管理单位固定资产折旧费 
E．法定利润 
5．张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。 
答案（ ） 
A．典型合同 
B．单务合同 
C．有偿合同 
D．要式合同 
E．双务合同 
6．民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有( )。 
答案（ ） 
A．停止侵害 
B．返还财产 
C．赔礼道歉 
D．停职查办 
E．支付违约金 
7．计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括( )。 
答案（ ） 
A．营业税 
B．所得税 
C．城市维护建设税 
D．印花税 
E．契税 
8．建设工程规划管理的主要内容有( )。 
答案（ ） 
A．核发建设工程规划许可证 
B．核发建设用地规划许可证 
C．核发施工许可证 
D．放线．验线 
E．审定设计方案 
9．物业管理的策划阶段的工作包括( )。 
答案（ ） 
A．物业管理的早期介入 
B．物业管理的运作阶段 
C．制定物业管理方案 
D．选聘或组建物业管理企业 
E．物业管理的规划 
。www.ttjzk.com> 10．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。 
答案（ ） 
A．出让地块的位置 
B．出让地块的界限 
C．动工及开发期限 
D．地块四至平面图 
E．违约责任 
11．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。 
答案（ ） 
A．身体受到伤害要求赔偿的 
B．拒付租金的 
C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定 
D．寄存财物被丢失的 
E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的 
12．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。 
答案（ ） 
A．屋面防水 
B．墙面渗漏 
C．墙面抹灰层 
D．卫生洁具 
E．供热系统 
13．房屋权属登记按( )并颁发房屋权属证书等程序进行。 
答案（ ） 
A．登记申请 
B．权属审核 
C．公告 
D．核准登记 
E．审批 
14．房屋租赁合同人为终止的情形有( )。 
答案（ ） 
A．将承租的房屋擅自转租 
B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上 
C．公有住房无正当理由闲置6个月以上 
D．因不可抗力导致合同不能履行 
E．根据合同约定可以解除合同条款 
15．下列属于质权特征的有( )。 
答案（ ） 
A．具有占有．使用．收益的权利 
B．是就质物优先受偿的权利 
C．标的物只能是动产或财产权利 
D．须转移质物的占有 
E．是一种担保物权 
16．下列房地产可以设定抵押权的有( )。 
答案（ ） 
A．国有土地上依法取得的房屋 
B．以出让方式取得的土地使用权 
C．集体土地使用权 
D．乡．村企业的厂房 
E．用于市政的房地产  
17．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。 
答案（ ） 
A．组建企业集团的 
B．国有企业租赁经营的 
C．改组为国有独资公司的 
D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的 
E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的 
18．下列权利中，属于财产权的有( )。 
答案（ ） 
A．房屋所有权 
B．姓名权 
C．土地使用权 
D．债权 
E．肖像权 
19．下列属于民事义务的是( )。 
答案（ ） 
A．指定义务 
B．主要义务 
C．附随义务 
D．约定义务 
E．法定义务 
。www.ttjzk.com> 20．一般程序的基本步骤包括( )。 
答案（ ） 
A．立案调查取证 
B．拟定行政处罚决定 
C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩 
D．正式做出决定 
E．制作行政处罚决定书 
21．房屋租金分为( )。 
答案（ ） 
A．成本租金 
B．商品租金 
C．市场租金 
D．商业性租金 
E．标准租金 
22．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。 
答案（ ） 
A．协商和解 
B．请求消费者协会调解 
C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 
D．向有关行政部门申请行政复议 
E．向人民法院提起诉讼 
23．下列房屋不得出租的有( )。 
答案（ ） 
A．属于违章建设的房屋 
B．被司法机关查封的房屋 
C．未取得房屋权属证书的房屋 
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋 
E．已购公有住房 
24．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )等资料。 
答案（ ） 
A．建设项目批准文件 
B．建设用地规划许可证 
C．国有土地使用权批准文件 
D．房屋拆迁估价报告 
E．拆迁计划和拆迁方案 
25．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。 
答案（ ） 
A．居住用地xx年 
B．工业用地xx年 
C．商业．旅游．娱乐用地xx年 
D．教育．科技．文化卫生．体育用地．综合或其他用地xx年 
E．工业用地xx年 
单项选择题答案 
1：B| 2：A| 3：B| 4：B| 5：B| 6：C| 7：A| 8：B| 9：B| 10：D| 11：B| 12：B| 13：C| 14：D| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：A| 20：A| 21：B| 22：A| 23：A| 24：A| 25：B| 26：C| 27：D| 28：B| 29：B| 30：B|  
多项选择题答案 
1： A． B． C． D． | 2： A． C． D． E． | 3： A． C． | 4： A． B． C． D． | 5： A． C． D． E． | 6： A． B． D． E． | 7： A． C． D． | 8： A． D． E． | 9： A． D． | 10： A． B． C． E． | 11： A． B． D． | 12： B． C． D． | 13： A． B． C． D． | 14： A． B． C． | 15： B． C． D． E． | 16： A． B． D． | 17： C． D． E． | 18： A． C． D． | 19： B． C． D． E． | 20： A． B． C． D． | 21： A． B． C． | 22： A． B． C． E． | 23： A． B． C． D． | 24： A． B． C． E． | 25： A． B． C． D． |  。

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