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　　●指导专家：许国忠，百万家园监理公司在家居装修施工过程中，很重要的一个环节就是防水施工，因为家居防水渗漏而引起的纠纷也一直不断。

　　一般来说，家居渗漏多产生于两个方面：一是外部来水，其隐患来自于窗台、阳台等处，原因是门窗安装时，门窗与四周墙壁之间的防水密封材料变形或施工工艺不规范；二是厨卫空间的防水没有做好，造成楼上往楼下漏或门里往门外漏，墙里往墙外渗漏等现象，给人们的生活造成极大的不便，且很难根治。

    闭水试验后确定是否二次防水

　　做厨卫空间防水施工时，一般情况下，地面应全做，墙根和浴缸周围应在20厘米以上，淋浴周围墙面应做1.9米高。门洞处必须用防水宝做起一道槛，高度与门外地板平，以避免室内水流出门外，当室外是木地板时，更应仔细施工。

　　对于旧厨房和卫生间的改造，如果打掉旧墙地砖后，可用砂浆重新做找平层，也可用防水宝直接抹平并粘贴墙地砖。

　　对于新厨房和卫生间的装修，应先对地面进行闭水试验，以确定是否需要重新做防水层，方法是将门口砌一道20cm高的槛，将所有的地漏口用布塞住，蓄5-10厘米深的水24小时，观察楼下及周围房间是否有渗漏现象，如有渗漏，则必须重新进行防水防漏处理。

　　另外，铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅，以去掉地漏上盖后的排水速度为准，大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题。

    管道地漏周围更要重点施工

　　总的来说，家居防水的特点是面积大且多，集中在墙根、转角、管口、地漏等处，因此渗漏多发生在这些部位，原因是管道、地漏等部位松动、粘接不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭接长度不够所造成。

　　要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位，管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10-20厘米的防水涂料，然后在地面再做防水层，加上原防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

    　　

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