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A．等额还本付息法         
B．菲尔德法 
C．汽球法                 
D．还款常数法 
答案：C 
解析：这种方式叫作汽球法. 

27．经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括(   ) 
A．基准收益率           
B．目标成本利润率 
C．目标投资利润率       
D．目标财务杠杆比率 
答案：D 
解析：财务杠杆比率融资相关参数. 

28．某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5．5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为(   ). 
A．1000㎡   
B．1240㎡     
C．22000㎡         
D．1800㎡ 
答案：B 
解析：(4 000×5．5—4 000×60％×4)／10＝1 240(㎡) 

29．一般说来,标准方差越小,投资风险(     ) 
A．越小       
B．越大       
C．越难控制       
D．越难估算 
答案：A 

30．在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（   ）的主要工作内容。 
A．会计师     
B．经济师   
C．估价师   
D．工程师 
答案：C 

31．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（   ） 
A．当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 
B．当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 
C．实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值 
D．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 
答案：A 
解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率

32．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（　　　）的工作内容 
A．物业管理　　　　
B．设施管理  
C．资产管理　　　　
D．组合投资管理  
答案：D  

33．房地产投资信托按(   )的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。  
A．权益类型             
B．抵押方式  
C．投资业务           
D．信托性质  
答案：D  

34．编制工程进度计划的方法有横道图法和(     )  
A．网络图法           
B．表格法  
C．竣工图法           
D．坐标图法  
答案：A  
解析：编制工进度计划的方法的横道图法和网络图法  

35．判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其(     )  
A．共代理了多少项目         
B．代理成交额是多少  
C．人员素质                 
D．代理的成功率有多大  
答案：D  
解析：判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其代理的成功率.  

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