25．已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的.
A．年
B．半年
C．季度
D．月
答案：C
解析：常识.
26．对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（ ）。
A．差别化
B．同质化
C．多样化
D．独特性
答案：A
解析：对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化。
27．物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。
A．物业的保值增值
B．满足当前的租户和新租户
C．物业的安全
D．实现物业的管理目标
答案：B
解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。
28．由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过（ ）年
A．1
B．2
C．3
D．5
答案：B
解析：对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过2年。
29．可行性研究报告中，一般不包括（ ）
A．封面
B．摘要
C．初步设计方案
D．附表
答案：C
解析：初步设计在可行性研究阶段后。
30．某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（ ）
A．30000件
B．21400件
C．21800件
D．15600件
答案：B
解析：见教材187页。
31．对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ）
A．1
B．1.2
C．1.5
D．2
答案：B
解析：当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务.
